Сегодня, когда ставки по коммерческой ипотеке перевалили за 20% годовых, а ключевая ставка Центрального банка федерации продолжает расти, как никогда становится актуален вопрос экономии на ипотечных платежах. Сократить выплаты по ипотеке не просто. Более того, добиться столь желанного результата получится далеко не во всех ситуациях. И все же, какое-какие способы сокращения выплат существуют. Недавно о нескольких наиболее действенных способах рассказала Татьяна Белянчикова – один из доцентов РЭУ Плеханова.

По словам Белянчиковой, первый способ сократить ипотечный платеж – как можно быстрее выйти на сделку, попутно добившись от продавца недвижимости скидки. В такой ситуации сокращается общая сумма выплаты за объект жилой недвижимости, а значит автоматически сокращается и размер ежемесячного платежа по ипотеке. Второй способ среди наиболее действенных – это покупка процентной ставки. При этом доцент РЭУ отметила, что последний способ, мягко говоря, не поощряется Центробанком России.

Как правило, схема с покупкой ставки реализуется с помощью заключения соответствующего договора. Банк предлагает клиенту сразу же погасить часть ипотечных платежей, а взамен предлагает сократить ставку. Как результат, размер ежемесячного платежа закономерным образом становится меньше.

Еще один весьма популярный способ сокращения платежей по ипотеке – это внесение залога. В качестве последнего чаще всего используется жилье или документ о поручительстве какого-нибудь состоятельного родственника, желательно с безупречной кредитной историей. Наконец, последним по списку, хотя и не по значению остается сокращение ежемесячного платежа за счет увеличения вносимого первоначального взноса.