Ситуация на ипотечном рынке России продолжает развиваться не в лучшем ключе для тех, кто рассчитывал на оформление жилищного кредита в обозримой перспективе. По словам аналитиков, размер средней ипотечной ставки обновил новый рекорд и может перешагнуть за новую психологическую отметку в 30%. Пока же средняя ставка по жилищному кредиту составляет 28% и в случае с коммерческими займами, подобный показатель ставки уже давно является заградительным для подавляющего большинства граждан. По некоторым оценкам, только за последний месяц рынок ипотеки потерял еще около 10% потенциальных заемщиков.

При этом растут ставки как на ипотеку для покупки первичного жилья, так и на ипотеку для вторичного рынка. Так, только за минувшую неделю ставки выросли на 2.9 и 3.1%, соответственно. При этом ставки по «первичной» и «вторичной» ипотекам на сегодняшний день практически сровнялись – 28.4 и 28.6%. Эксперты отмечают, что главной причиной такого резкого скачка стала политика двух ведущих кредитно-финансовых организаций России – ВТБ и Сбербанка. Дело в том, что оба участника ипотечного рынка резко подняли ставки на свои продукты на минувшей неделе.

А между тем в руководстве страны заявили о том, что продолжают пристально следить за ситуацией на жилищном, ипотечном и строительном рынках. Власти страны пообещали не допустить волны банкротств строительных компаний. При этом на вопрос о возможности ограничения ипотечных ставок, представители власти заявили, что ничего подобного в Госдуме не обсуждается и регулирование ставок – это вопрос рынка.

В заключение остается напомнить, что сегодня все больше экспертов говорит о возможности снижения цен на жилье уже в обозримой перспективе. Предполагается, что главной причиной запуска каскада падений станут именно высокие ставки по ипотечным кредитам. В связи с этим аналитики рекомендуют граждан воздержаться от покупки жилья сейчас и занять выжидательную позицию.