Из-за высокой ключевой ставки Центробанка России коммерческая ипотека стала практически недоступной для основной массы простых заемщиков. Впрочем, несмотря на существенную просадку такого рода кредитования, граждане способные оформить жилищный кредит на тех или иных условиях все еще есть. Высокие первоначальные взносы, кредитование лишь части покупки, различные схемы с приобретением жилья в лизинг – это далеко не полный список деловых схем, что позволяют воспользоваться жилищным кредитом. И все же в погоне за ипотекой сегодня как никогда раньше существует риск переступить любую кажущуюся выгоду. Об этом россиянам напомнил Игорь Балынин – кандидат экономических наук и преподаватель Финуниверситета при российском правительстве. 

Экономист пояснил, что оформление ипотеки на срок в 25 лет и больше – это абсолютно не выгодная сделка. По словам Балынина, в случае оформления ипотеки на 10 лет, гражданин переплачивает за квартиру приблизительно еще одну её стоимость. В случае с 25-летней ипотекой переплата уже составляет не 2 и даже не 2.5 раза. В этом случае гражданин де-факто покупает минимум три одинаковые квартиры, правда не для себя, а для банка. Очевидно, что сэкономить в этом случае у гражданина не получиться. Более того, в стратегической перспективе такой покупатель лишь сократит, а не преумножит свое благосостояние.

В заключение остается напомнить, что ранее ряд российских экономистов призвал граждан не оформлять ипотеку на срок от 20-25 лет, а вместе этого ждать снижения ставок. До тех пор, пока это не произойдет, эксперты рекомендуют рассмотреть такой вариант применения накоплений, как банковские депозиты. Из-за высокой КС последние могут быть особенно выгодны, тем более что рост депозитов все еще опережает рост цен на жилье.