Ситуация на рынке жилищного кредитования остаётся непростой. После отмены «широкой» льготной ипотеки, которую при должном желании мог оформить едва ли не каждый, на рынке практически не осталось субсидируемых государством программ. Это обстоятельство не лучшим образом отразилось на доступности жилья. Как показывает практика, большинство соотечественников не имеет возможности обзавестись собственным жильем без привлечения кредитных средств. Вместе с тем, использование коммерческой ипотеки так же не представляется возможным для большинства соотечественников из-за жесткой денежно-кредитной политики главного финансового регулятора. При ключевой ставке в 21%, ставки по ипотечным займам без льгот переваливают за отметку в 25-28% годовых.

И все же несмотря на всё сказанное выше, на рынке федерации все еще остается две льготные ипотечные программы. Первая – это субсидируемая ипотека для IT-специалистов. Лимит кредита по такой программе оценивается в 9 млн рублей, а ставка не превышает 6% годовых. При этом для участия в программе специалист должен соответствовать ряду требований. А именно: получать зарплату от 150 тысяч рублей для городов-миллионников и от 90 тысяч для любых других населённых пунктов. Так же специалист должен быть официально устроен в сертифицированную на российском рынке IT-компанию. Главная ложка дёгтя в этой программе – не распространение ипотеки для IT-специалистов на Москву и Санкт-Петербург.

Вторая из сохраняющихся льготных программ – это конечно же семейная ипотека. Рассчитывать на получение такого кредита могут семьи с двумя детьми в возрасте до 6 лет (включительно). Кроме того, действие программы распространяется на тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Получить ипотеку можно под 6%. Действовать программ будет вплоть до 2030 года. При этом важно отметить, что продляли действие «семейной» уже не однократно.

Помимо двух крупных льготных программ, в России есть несколько льготных ипотек меньшего масштаба. Первая – это сельская со ставкой в 3% и предназначенная для покупки жилья в небольших населенных пунктах. Вторая и третья «малые» программы – это дальневосточная и арктическая ипотека. Взять такие можно только в определенных регионах страны.