Пришло время браться за ножницы в отношении льготной ипотеки. Такое мнение в последнее время разделяет всё больше и больше российских специалистов, в том числе в среде политиков. Третьего дня с аналогичным предложением выступил и действующий замминистра финансов федерации. Иван Чебесков посетовал на то, что льготная ипотека стала занимать слишком много места в структуре жилищного кредитования. По мнению высокопоставленного чиновника, такая ситуация не является нормальной и не может таковой считаться. В целом Минфин России не выступает против субсидируемых кредитов как таковых. И всё же, их доля ни в коем случае не должна стремиться к 90%. Сам Чебесков считает, что оптимальным показателем для такого рода сделок является доля на уровне в 25-30% от рынка жилищного кредитования.

При этом Чебесков вовсе не является сторонником того, чтобы «ломать об колено» сложившееся положение дел на рынке. По мнению чиновника, долю льготной ипотеки в России нужно снижать… Но снижение — это должно носить постепенный, поэтапный характер. Достичь целевого показателя отечественный рынок должен лишь в долгосрочной перспективе. Насколько конкретно – Иван Чебесков пока уточнять не стал. Однако, очевидно, что речь идёт о сроках не менее года.

Стоит напомнить, что высокопоставленные российские чиновники уже не раз высказывались против практики льготного ипотечного кредитования. Несмотря на многочисленные выгоды как для граждан, так и для строительных компаний, подобная форма займов имеет множество подводных камней. Среди прочего, именно льготная ипотека остаётся одним из важнейших факторов разгона цен на рынке жилья. Едва ли ситуацию удастся исправить в обозримом будущем. Однако, ныне речь уже идёт о том, чтобы не допустить дальнейшего ухудшения ситуации.

Отдельно нельзя не напомнить ещё и о том, что субсидируемые займы по льготным программам обходятся российскому бюджету в изрядную копеечку. Важно понимать, что в конечном счёте все эти траты всё равно лежаться на плечи граждан, пускай и в иной, не всегда очевидной форме. Так по мнению специалистов в сфере жилищного кредитования, коммерческая ипотека вновь станет комфортной для подавляющего большинства россиян, как только ставки опустятся ниже 16%.