Отличаются ли требования зарубежных кредиторов от отечественных?

Кредитный рейтинг

Исторически сложилось так, что за рубежом ваша кредитная история как частного лица будет неотъемлемо связана с кредитной историей вас как предпринимателя. И, кстати, за рубежом то, что обратившийся за кредитом имеет еще и свой бизнес, является не очередным препятствием на пути к заемным средствам, а скорее преимуществом. Впрочем, это – отступление. Меж тем именно ваш кредитный рейтинг, выражаемый в цифровом обозначении, окажет немалое влияние на решение кредитора. Поэтому финансовые советники рекомендуют прежде чем обращаться за кредитом, запросить копию своего кредитного отчета и исправить любые расхождения до того как подадите заявку на кредит. А расхождения в кредитных отчетах бывают самые разные, в этом зарубежные аналоги наших БКИ вполне преуспели. Если не побеспокоиться об этом заранее, рискуете просто получить отказ и впредь можете в этот банк не обращаться. Если говорить о критерии отбора, то хорошим показателем для кредитного отчета является рейтинг в 700 баллов и выше.

Условия

В целевом использовании денег, которые вы хотите взять, вам придется отчитаться более чем подробно. Сколько вы хотите взять? Что вы будете делать с этими деньгами? Каким образом будете их возвращать? Если ваш основной источник доходов иссякнет, что вы будете делать с долгом? Есть ли у вас резервный источник погашения кредита? Какую прибыль ожидаете получить от заемных средств (если кредит вы берете как предприниматель)? На каждый из этих вопросов придется дать банку честный и подробный ответ и если он вашего кредитора устроит, кредит вам выдадут.

Платежеспособность

Отдельно будет поднята тема «мощности» ваших денежных потоков. Насколько регулярно вам поступают доходы, сколько их остается после оплаты всех обязательных взносов, какую часть отдаете на оплату уже имеющихся долговых обязательств. «Чистый» доход будет интересовать банки и в случае, если вы берете кредит как частное лицо, и если как предприниматель. Расчеты будут произведены по разным параметрам, однако результат банка интересует один.

Финансирование

Этот показатель демонстрирует готовность заемщика участвовать в покупке собственными средствами. Собственно, за рубежом нет такого явления как кредит без первого взноса, а минимальный процент участия заемщика личными средствами составляет 20-25 пунктов. Готовность такого участия – верный знак для иностранного кредитора, что вы буде делать все, чтобы выплатить кредит и стать полноправным владельцем своей покупки.

Залог

Точно так же как и российские кредиторы, зарубежные банки хотят дополнительных гарантий возвратности своих средств – и чем эти гарантии будут надежнее, тем больше шансов у заемщика на одобрение кредита. Залог не потребуется разве что только при оформлении кредитных карт, а в остальных случаях либо в этой роли выступает покупка, либо (как в студенческих кредитах) о наличии залога должен побеспокоиться заемщик. Так же, как и у нас, за рубежом лучшим залогом выступает недвижимость.