Как взять кредит под залог?

В чем особенности залогового займа?

Понятие залога известно уже давно, оно упоминалось еще в римском праве, где собственность должника переходила к кредитору до своевременного погашения обязательств, а после чего возвращалась заемщику. Такие отношения назывались фидуцией. Теперь все изменилось - в современных кредитных сделках собственность остается у должника, а залогодержатель (он же кредитор) приобретает право распоряжаться ею лишь после неисполнения обязательств заемщиком.

Надо сказать, что взять кредит под залог довольно выгодно, особенно учитывая, что мы говорим о крупных суммах (от пятиста тысяч рублей). Обычно процентные ставки при залоговом кредитовании являются самыми низкими. Однако при этом надо знать, что стоимость залога должна превышать сумму займа минимум процентов на 20 , чем больше разница, тем выгодней вам удастся получить заем, поскольку при этом риски кредитора уменьшаются. Не стоит думать, что взять кредит под залог, значит однозначно потерять свое имущество. Банк заинтересован лишь в том, чтобы вовремя получить свои финансовые средства и вознаграждение за их выдачу. Поэтому если вы в срок будете погашать задолженность, вашему имуществу ничего не угрожает.

Надо также понимать и то, что залог должен обладать высоким процентом ликвидности – его можно легко и быстро продать за большую сумму. Исходя из этого, банки примут у вас в виде залога недвижимость (дом, квартиру, офис), транспортные средства (автомобиль, яхту), ценные бумаги и другое имущество. А вот, к примеру, антиквариат, хотя его стоимость и высока, вряд ли станет залогом так как на него сложно будет найти покупателя.

Какие действия нужны, чтобы взять кредит под залог?

Чтобы взять кредит под залог, вам необходимо, как и при оформлении любого другого оформлении займа заполнить анкету-заявку на получение кредитных средств. После того, как вы сообщили сведения о себе, кредитор проведет анализ ваших данных. Такая процедура называется андеррайтинг. Кроме этого, вам будет нужно произвести оценку закладываемого имущества у независимого эксперта. Затем необходимо обязательно застраховать свой залог от порчи и уничтожения. Конечно, все расходы на это лягут на ваши плечи. Если у вас не хватает времени на подобную бумажную волокиту, вам понадобиться кредитный брокер, который за вознаграждение подыщет вам наиболее удобные условия займа и поможет собрать пакет бумаг для банка. После того, как все документы предоставлены и проведен их анализ, банк подпишет с вами договор займа и закладную на предоставляемое имущество. Помните, что самое важное, что потребуется от вас – это своевременно возвращать деньги кредитору, и тогда вашему залогу ничего не угрожает.