Налоговый вычет при ипотеке - что это?

Что вам необходимо?

Для того чтоб данный вычет вам дали, вы должны иметь документы для получения вычета из тела кредита и процентного вычета. Для вычета основного вам понадобиться:
- расписка продавца о принятии денег;
- бумага, которая подтвердит, что вы собственник жилья, если вы купили дом или потратили деньги на его строительство;
- договор покупки и документ о передаче жилья, если вы стали хозяином желанной квартиры;
Вычет выдается и в случае, если у вас не имеется в наличии документ подтверждающего, что вы собственник жилья, но есть судебное решение по этому вопросу в вашу сторону, или документ о передаче жилья в пользование. Если вы хотите стать обладателем процентного вычета, вам надо иметь:
- копию кредитного соглашения;
- копию вашего графика погашения ссуды и оплаты процентов по банковскому договору;
- справку из банка, который выдавал вам кредит, о том, что вы соблюдаете требования договора выдачи денег в долг.

Какой размер будущего вычета вам "грозит"?

Чтоб "заслужить" налоговый вычет при ипотеке надо оформить целевой кредит и только в российском банке. Также следует знать, что этот вычет выдается один раз за всю вашу жизнь. Остаточный вычет, который вы не использовали можно перенести на будущий период. Следует заметить, что размер основного вычета не может быть больше 2 000 000 в российской валюте, в тоже время сумма процентного вычета не ограничена.

Чтоб получить налоговый вычет при ипотеке вам понадобится:

- официальный доход, облагаемый 13%-ным налогом;
- документ подтверждающий, что человек, взявший заем, уплачивал НДФЛ;
- имеется факт покупки;
- жилье уже зарегистрировано на кредитополучателя.
Также по окончанию года, вы должны представить в налоговую инспекцию такие документы:
- заявление, где отображена ваша просьба об имущественном вычете;
- справку на бланке 2-НДФЛ;
- декларацию о ваших доходах;
- копию договора, касающегося покупки вами квартиры;
- бумагу, которая подтверждает, что вы собственник приобретенного жилья, но можно обойтись и актом передачи в пользование;
- копию платежных чеков;
- акт, сообщающий о приемке жилья.

Затраты, компенсируемые вычетом

Вычет выдается при покупке вами дома или участка земли, квартиры в ипотеку, строительстве своего жилья или при участии в доле строительства. Затраты на ваше строительство, которые учитываются при вычете: проектные работы, приобретение стройматериалов, подключение к коммуникациям, если вы приобрели неоконченное строительство - то затраты на предоставленные вам услуги по его окончанию, но только если в договоре указано, что вы приобрели именно недостроенное жилье. Фактические расходы на готовое жилье включают в себя: саму покупку, материалы на отделку, на услуги, предоставленные вам со стороны для проектно-сметных работ и отделки, но опять же состояние жилья должно быть отображено в договоре покупки жилья.