Как взять кредит под залог недвижимости?

Что нужно, чтобы взять кредит под залог недвижимости?

В качестве гарантии по кредиту банки могут принимать: квартиры, дома, земельные наделы и даже гаражи. Согласится ли банк на тот или иной залог зависит от того сколько денег вы у него захотите одолжить. Впрочем, какой бы залог вы не решили предоставить, для каждого его вида существуют определенные требования, предъявляемые кредиторами. Во-первых, вам нужно подтвердить, что, предлагаемый залог является вашей собственностью и получен вами от предыдущего владельца законным путем. Если залогом становится частный дом с прилегающим участком земли или просто земельный надел без построек, следует предоставить выписку из кадастрового реестра. Для оформления залога на недвижимость вам нужно предоставить в письменном виде согласие вашего супруга на проведение такой сделки. Кредитор обязательно учитывает ликвидность залогового имущества, для чего проводится специальная экспертная оценка специалистами банка. Поэтому не стоит питать иллюзии, что под залог ветхого домика в глуши вам удастся получить крупный кредит в банке. Не принять залог финансовое учреждение может и в случае, если вы ему предлагаете единственную квартиру, в которой проживаете вы и ваша семья с несовершеннолетними детьми.

Кредит под залог недвижимости – дополнительные затраты

Многие кредиторы настроены давать взаймы достаточно крупные суммы и без предоставления залога. И тогда заемщики теряются в выборе - с одной стороны не хочется заниматься лишней бумажной возней, с другой – вроде как по залоговым кредитам процентные ставки ниже. Надо признать, что последнее утверждение действительно верно, банк получает гарантии по вашему займу в виде недвижимости и за это готов вам «уступить» несколько процентов по кредиту. Однако, сэкономив на процентах, заемщик обязательно понесет другие затраты. Так, не у всех владельцев частных домов могут быть полностью оформлены документы на земельные участки. Опять-таки, в процессе оформления залога не редкостью являются ситуации, когда какой-то «бумажки» не хватает или ее нужно переделать в соответствии с постоянно меняющимися нормативами. А это тоже стоит денег, да и времени может уйти немало. Еще одной затратой со стороны заемщика станет страхование недвижимости, которое скорее всего затребует банк. Поэтому, взять кредит под залог недвижимости будет выгодно тем заемщикам, у которых с документами на имущество все в порядке. Для остальных же вариант беззалогового кредита может стать даже предпочтительнее.