6
+6
0
Могут ли быть выгодными валютные кредиты?
Что и говорить, те ставки, которые банки предлагают по валютным займам, куда больше манят заемщиков, чем проценты по кредитам рублевым. Правда, пыл тех, кто еще только собирается завязать с банком кредитные отношения, несколько остужают сводки с валютных рынков, в частности нестабильность валютных курсов. С не меньшей (а, может, и куда большей) тревогой следят за этими сводками и те россияне, которые уже выплачивают валютные займы. При этом мы не будем говорить о тех, кто получая зарплату в иностранной валюте вполне закономерно в той же валюте оформил и кредит.
Выгода налицо
Как уже говорилось, наиболее привлекательными в валютных займах являются процентные ставки. Разница между ними и их рублевыми «аналогами» составляет до 5%, а если учесть, что в иностранной валюте банки обычно предоставляют крупные долгосрочные займы, то становится понятным желание заемщиков сэкономить. Для сравнения можно привести еще один способ экономии на таких кредитах – услуги брокера. При этом их клиенты искренне радуются каждым «выторгованным» 0,5%. А при оформлении валютных займов разница и вовсе соблазнительна. При этом такие ставки обусловлены не желанием банка смошенничать (что греха таить, такое встречается пусть и не повсеместно, но часто) и скрыть истинную стоимость займа, а тем, что даже при условии непрекращающегося кризиса уровень инфляции в Европе (которую банк примет во внимание при выдаче займов в евро) или Штатах (при долларовых займах) не превысила за прошлый год 3%-ной отметки. В то же время в нашей стране уже сейчас инфляция достигла 9% уровня, а до конца года ожидается ее еще больший прирост. Казалось бы, если все так выгодно, почему буквально недавно многие заемщики, имеющие «на руках» валютные займы, массово бросились в банки, умоляя «перевести» их в рублевую зону, пусть и не таких выгодных условиях. Все дело как раз в тех самых курсах валют, когда та или иная денежная единица за одну ночь может «прыгнуть» на добрый десяток пунктов по отношению к рублю. Если заемщик зарплату получает в рублях, а кредит платит – в долларах, несложно подсчитать, насколько для него удорожает каждый платеж при таком скачке.Идем менять валютные кредиты на рубли?
Спорить о том, кто прав, изменяя условия по кредиту в периоды валютных скачков, трудно. Тем более, что для некоторых заемщиков резко возросшие в связи с этим ипотечные платежи стали попросту непосильной ношей и вариантов развития событий у них было всего два – либо таки менять валютные кредиты на рублевые, либо попросту продавать залог, не дожидаясь, пока тягостный кредит не превратился в проблемный. Тем более, что за последние пару лет таких резких и «высоких» скачков валют было уже несколько, последний мы могли наблюдать только минувшим летом, когда Центробанк обещал, что доллар не поднимется выше 35 рублей, а в прямом смысле слова за одну ночь американская валюта стала стоить почти сорок рублей. Да, все нормализовалось и пока вернулось на свои позиции, но ведь даже в том месяце многие заемщики столкнулись с проблемой нехватки средств для очередного платежа. Впрочем, мы говорим о ситуациях, когда эти платежи, увеличиваясь, близятся к своей критической пропорции в отношении доходов заемщика. Если же ваша ситуация пока от этого далека, возможно стоит прислушаться к советам экспертов, которые говорят, что торопиться с переводов валютного займа в рублевый не стоит и тому есть несколько причин:- размер вашего кредита банк переведет в национальную валюту по курсу, который будет на момент это процедуры, то есть сумма вашего долга может резко увеличиться;
- возрастет ставка по займу, она станет «в один ряд» с прочими рублевыми предложениями вашего банка;
- почти наверняка вас заставят понести дополнительные расходы на оплату операций, которые банк произвел для перевода вашего займа.
