Можно ли признать недействительными условия кредитного договора?
Несмотря на все предупреждения финансовых экспертов, многие россияне все так же продолжают подписывать кредитные соглашения, не особо вчитываясь в их строки. Правда, полное доверие словам кредитного менеджера зачастую не оправданно и нередко бывает так, что уже подписав договор и получив нужную сумму вы понимаете, что условия кредитования, на которые вы уже согласились, мягко говоря, невыгодны. Можно ли добиться признания недействительности оформления кредита или хотя бы изменить условия кредитного договора?
Идем в суд
Основным аргументом для банка в отношении отмены кредитной сделки будет судебное решение. Закон предусматривает немало ситуаций, когда соглашение о заимствовании средств может быть признано недействительным и первым в этом перечне стоит случай, когда договор изначально был составлен с допущениями нарушений действующего законодательства. Аналогичным будет решение суда если подписание договора состоялось как результат заблуждения (гражданин попросту не понимал правовой природы заключаемой сделки), правда, доказать такое будет весьма непросто. Однозначно недействительной будет признана сделка, заключенная вследствие насилия, обмана или угроз, а также в тех случаях, когда заемщик согласился на изначально невыгодные условия в результате крайне сложных и тяжелых обстоятельств. Еще один вариант признания кредитной сделки недействительной будет возможным при наличии у вас доказательств, что банк выдал вам средства в меньшей сумме, чем это предписывал договор или что денег вы не получили вообще.
Обстоятельства изменились – и условия кредитного договора тоже
Одна из статей ГК РФ позволяет начать процедуру признания кредитного соглашения недействительным, если в процессе его исполнения его основные положения существенно изменились, причем настолько, что при текущих обстоятельствах кредитор и заемщик возможно и не заключали бы договор на таких условиях. Здесь стоит оговориться, что подобные случаи разбираются в индивидуальном порядке, так как российское законодательство не предусматривает четких определений «существенных изменений». Например, вы оформили
валютную ипотеку и сумма кредита в рублевом эквиваленте составила несколько миллионов рублей. Позже курс валют изменился, скажем, на 10%. Такое изменение суммы займа уже можно (теоретически) отнести к существенным изменениям. Если же эквивалент суммы займа не превышает 50-100 тысяч рублей, вряд ли суд сочтет 10-процентное изменение весомым поводом для расторжения соглашения.
Семейный вопрос
Отдельно стоит выделить случай, когда можно признать недействительным ипотечный договор. Казалось бы, процесс оформления этого кредита – наиболее сложный и требующий максимально большего количества документов, которые тщательно проверяются банком. В то же время СК РФ гласит, что оформление залогового кредита без письменного согласия на то супруги (супруга) является поводом для признания такого кредитного соглашения недействительным. Правда истцу придется доказать, что кредитной организации было известно о его несогласии с фактом кредитования.
2
