Залоговая квартира: какие ограничения накладываются на недвижимость?

Ипотека сегодня для многих россиян является одним из самых распространенных способов покупки жилья. Впрочем, при оценке плюсов ипотеки не стоит забывать, что приобретаемая квартира выступит обеспечением по кредиту и будет находиться в залоге до тех пор, пока заемщик не выплатит долг. При этом банк, являясь залогодержателем, накладывает на недвижимость обременение, которое повлечет за собой некоторые запреты.

Что такое потребительский нецелевой ипотечный кредит?

Не так давно российские банки стали добавлять в свои кредитные портфели еще один вид потребительского кредитования – нецелевой ипотечный заем, или как его еще называют, кредит под залог недвижимости. С его появлением стало возможным занять у банка крупную сумму денег на приемлемых условиях, даже не имея при этом высоких доказуемых доходов. Правда, чтобы получить такой заем, придется заложить банку уже принадлежащую вам недвижимость – квартиру, гараж, дом. Впрочем, как и все кредиты, нецелевая ипотека имеет свои достоинства и недостатки. О них и поговорим.

Ипотека на вторичном рынке: как проверить юридическую чистоту квартиры

Покупка квартир в кредит на вторичном рынке – весьма распространенное явление для российских граждан. Однако и весьма рискованное, ведь приобретаемая квартира уже находилась в чьей-то собственности, и что происходило в ней известно только прежним ее владельцам, которые могут оказаться отнюдь не добросовестными гражданами. Так, например можно купить жилье с большим износом, замаскированным косметическим ремонтом или криминальным прошлым. Нередки случаи, когда заемщики, купившие квартиру по ипотеке, и вовсе оставались и без денег, и без жилья по причине, например, внезапно появившихся собственников. Для того, чтобы минимизировать всевозможные неприятности, при оформлении ипотеки обязательно проверяют юридическую чистоту квартиры. Как это делается и что для этого нужно?