Всё большую популярность у участников программы «Военная ипотека» приобретают квартиры в Подмосковье. По статистике, в этом регионе военными приобретается 25% квартир. Всего за полгода по накопительной ипотечной системе военными было заключено около 12,5 тыс. сделок по покупке жилья. 90% приобретённого жилья составили квартиры в новостройках.

По мнению Владимира Шимилина, такой выбор покупателей объясняется более низкой стоимостью квартир в новостройках по сравнению с жильём на вторичном рынке – так военные получают возможность войти в бюджет, предусмотренный ипотечной программой.

«Военная ипотека» — это накопительная программа ипотечного кредитования, предназначенная для военных, которые заключили контракт после 1 января 2005 года. Ежегодно участникам программы начисляются определённая сумма денежных средств на накопительный счёт. До окончания срока службы снять средства невозможно. Уже через несколько лет службы средств достаточно для минимального первоначального взноса: по этой спецпрограмме он составляет 10% от стоимости жилья. Первоначальный платёж и долг по кредиту погашаются без участия заемщика, прямо с его личного счёта.

Стоит отметить, что особой популярностью у участников этой программы пользуются квартиры метро Волжская, метро Медведково, на проспекте Жукова и на шоссе Энтузиастов в Москве, а также в подмосковных Одинцово и Лопино-Петровком.

Недавно стало известно о намерении комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью ввести новый запрет для банков, которые выдают ипотеку на приобретение квартир в новостройках. Чиновники намерены обратиться в Банк России с инициативой о прекращении кредитования сделок по приобретению жилья в стадии котлована.

В настоящее время неофициальные переговоры на эту тему ведутся на уровне Центробанка. По предварительной информации, в соответствии с новой инструкцией банки будут обязаны проводить более тщательную проверку проекта и оценку финансовой состоятельности компании-застройщика. Банк должен быть на 100% уверен в способности стройкомпании завершить объект-новостройку, минимальная готовность которой может составлять 30%. Эксперты считают, что это позволит прекратить «стимулирование появления недобросовестных застройщиков».

Стоит отметить, что комитет ведёт реестр проблемных застройщиков, которые пытаются осуществлять деятельность на территории Москвы и Подмосковья. На 1 июля в реестре было 66 компаний. Количество долгостроев в столичном и Подмосковном регионах – 78, уже в ближайшее время к ним могут добавиться ещё 11 объектов.