В новостройках Москвы жилье приобретается гражданами через ипотечное кредитование только в 17% случаев. В Подмосковье квартиры в новостройке через банковские кредиты приобретает 83% от всех покупателей. Такие статистические данные получили специалисты из консалтингового и аналитического центра компании Est-a-Tet.

В Московской области и в самой столице число сделок, которые проводятся со стопроцентной предоплатой, составляет 38%, 21% объектов жилой недвижимости приобретается в рассрочку, а на ипотечное кредитование приходится 41% всех сделок. В пределах так называемой старой Москвы на приобретение жилья решаются по большей части граждане, имеющие достаточную сумму на проведение операции, а потому количество сделок с полной оплатой стоимости выбранного жилья здесь составляет 42%.

В Москве на первичном рынке недвижимости находится большое количество объектов, которые относятся к премиум-классу или к бизнес-классу, а потому здесь является более распространенным способ полной оплаты жилья во время покупки. В Подмосковье таких квартир меньше и потому здесь более распространенный способ покупки – ипотека. Особой популярностью пользуется ипотека без взноса. Все потому, что данный финансовый инструмент позволяет приобретать недвижимость в случае ограниченных финансовых возможностей. Об этом рассказал руководитель консалтингового и аналитического центра Est-a-Tet.

Было отмечено, что за последние шесть месяцев на покупку жилья в Подмосковье заемщики стали брать на 500 тысяч рублей больше. Такие исследования об ипотечном кредитовании были проведены специалистами из компании «Домус финанс».

Если сравнивать среднюю стоимость жилья текущего и прошлого 2013 года, оказывается, она увеличилась на 430 тысяч и составляет сейчас 2,76 миллиона рублей. Разные финансовые организации требуют разный размер первоначального взноса. В основном он колеблется в пределах 10-40% от общей стоимости объекта.

Ранее заемщики старались внести как можно больше в первоначальный взнос. Еще 2013 году часто брали ипотеку с 30%-ным первоначальным взносом. Сейчас большей популярностью пользуются варианты с меньшим первым взносом, а все потому, что выгодным многие считают взять ипотечный кредит в данный момент, нежели копить солидную сумму на крупный первоначальный взнос.

Сейчас для оформления ипотечного кредита на однокомнатную квартиру с первоначальным взносом в 10% потребуется где-то 217-250 тысяч рублей.