В США собираются сделать ипотеку более доступной с помощью Fannie и Freddie. Инвестиционная фирма Fairholme Capital Management предложила купить жизненно важную часть индустрии ипотечного кредитования в США, которая в настоящее время принадлежит правительству США. Fairholme Capital Management предложила купить фирмы гарантирования ипотечных кредитов Fannie Mae и Freddie Mac, о чем и направила соответствующее предложение правительству США. Как ожидается, рекапитализация обоих агентств обойдется в $ 52 млрд. Эти средства Fairholme планирует привлечь от частных инвесторов.

Более известные в народе, как «Fannie и Freddie», компании скупают ипотечные кредиты у кредиторов, собирают их в так называемые «пакеты кредитов», обеспечивают гарантиями и продают их далее.

Американским налогоплательщикам пришлось спасать фирмы в 2008 году вливаниями дотаций стоимостью в $ 187 млрд. Fannie Mae, основанной в 1938 году и Freddie Mac, основанной в 1970 году, было дано затем указание помочь повысить доступность ипотеки.

Правительство США хотели бы заменить нынешние агентства на схему, которая бы сделала частный сектор ответственным за создание резервных кредитов. Идея состоит в том, чтобы избежать ответственности, если налогоплательщик ипотечной отрасли попадет в беду снова. Агентства хотя рекапитализировать, изменить их названия и лишить их особого статуса, забрав большинство льгот.

Но, тем не менее, новосозданные агентства будут по-прежнему жестко регулироваться правительством, которое будет также обеспечивать то, чтобы домовладельцы имели доступ к популярной 30-летней фиксированной ипотеке.

Восстановление рынка жилья помогла Fannie и Freddie уже быть близкими к погашению ими помощи налогоплательщиков. Сейчас Fannie Mae и Freddie Mac обеспечивают практически две трети новых ипотечных займов.