Сегодня покупка жилья без привлечения кредитных средств под силу далеко не всем. За последние 10 лет в России всё большее число граждан обращаются к этому виду кредитования. Только за первый квартал 2014 году банки существенно перевыполнили план по выдачи кредитов на жильё. Нестабильная ситуация на валютном рынке подталкивает граждан к вложению в недвижимость не только собственных средств, но и кредитных.

Но выплата ипотеки – процесс долгий, а за это время много чего может случиться: потеря работы, болезни, проблемы в семье. И здесь необходимо знать, как безболезненной выйти из ситуации, когда кредитные выплаты по ипотеке становятся невозможны.

Первое, что необходимо сделать заемщику, если он не в состоянии выплачивать ипотеку, верно оценить свое финансовое положение и обратиться за помощью в компанию, которая оказывает юридические услуги в суде. Там обязательно подскажут, как решить проблему. Самая негативная ситуация, когда заемщик прекращает выплаты по кредиту, не объясняя причин. Поэтому первое, что необходимо сделать, если нынешнее материальное положение оставляет желать лучшего – сообщить об этом представителю банка. Сделать это необходимо как модно скорее и желательно с предоставлением документов (медсправки, справки из центра занятости и проч.). Причём, все обращения в банк должны быть зафиксированы документально.
Один из путей решения проблемы задолженности по кредиту – его реструктуризация. В этом случае пересматриваются договорные условия. Если банк даст добро на реструктуризацию, то получатель ипотечного кредита вправе рассчитывать на увеличение срока кредита, отсрочку или рассрочку платежа, снижение процентов и прочие послабления.

Если клиент предполагает, то могут возникнуть проблемы ещё до того, как появились просрочки, то можно воспользоваться возможностью рефинансирования кредита. Это, по сути, получение нового займа, который используется для погашения предыдущего. В этом случае появляется возможность снижения процентной ставки и увеличения размеров ежемесячного платежа. Заемщик может претендовать также на отсрочку платежа или же продать квартиру, которая находится в залоге и погасить долг.

Не редко бывают случаи, когда сумма, которую заемщик получил от продажи квартиры, недостаточна, чтобы покрыть долг. Причиной тому может стать колебание цен на рынке. То необходимо предусмотреть на этапе получения ипотечного кредита. Поэтому стоит задуматься о страховании.