Из-за повышения ключевой ставки главного финансового регулятора России до 21%, коммерческое ипотечное кредитование стало малодоступным для большинства граждан. Сегодня банки отпускают ипотечные займы не меньше, чем по 25% годовых из-за чего банки и заемщики вынуждены идти на разного рода ухищрения. Взять ипотеку без государственных субсидий все еще реально, правда все чаще далеко не на весь кредит. А между тем отечественные специалисты по рынку жилья поведали журналистам о том, насколько за последнее время изменился средний платеж по ипотеке на новостройку за 2024 год.

Специалисты напомнили о том, что в первой половине минувшего года в России все еще действовала «широкая» льготная ипотека, условия которой были доступны большинству потенциальных заемщиков. В условиях 8% ставок, средний ежемесячный платеж за квартиру в 54-55 «квадратов» оценивался в 50 тысяч рублей. Сумма не маленькая, однако все еще вполне подъемная для многих граждан. Однако, уже летом 2024 года льготная программа была отменена по инициативе Минфина и Центробанка. Вскоре начался рост ключевой ставки, а вслед за ним принялись расти и ставки по жилищным кредитам.

На момент середины декабря ставки по ипотеке для покупки жилья на первичном рынке местами достигли 28-29% годовых. В этих условиях ежемесячный платеж по ипотеке увеличился в 3-3.2 раза. Таким образом, все та же квартира площадью 50-55 квадратных метров стала обходиться уже в 160 тысяч рублей в месяц. При этом эксперты особо подчеркнули тот факт, что стоимость «квадрата» за это время практически не изменилась. Выросла она всего на 2%, составив в среднем выражении значение около 175 тысяч рублей.