Россияне все реже и реже берут ипотечные кредиты. К таким выводам пришли специалисты одной из крупнейших кредитно-финансовых организаций страны – банка ВТБ. По словам тамошних аналитиков, только за апрель 2024 российский рынок жилищного кредитования лишился примерно 20% спроса на ипотечные займы. За упомянутый период в России было осуществлено жилищных сделок с привлечением ипотечных кредитов на сумму в 455 млрд рублей. Последнее, что во многом спасает рынок в этом отношении остается льготная ипотека, однако вскоре может не стать и ее. Во всяком случае, в нынешнем уже привычном россиянам виде.

По словам специалистов, ответ на вопрос о том, почему ситуация на рынке жилищного кредитования развивается именно таким образом, чрезвычайно прост. Главным виновником текущего положения дел остается жесткая денежно-кредитная политика Центробанка России. Напомним, что ЦБР вот уже который месяц подряд вынужден сохранять ключевую ставку на уровне 16% годовых. Это в свою очередь ведет к подорожанию ипотечных условий. Помимо этого, регулятор с 2023 года взял курс на ужесточение требований к коммерческим займам. В Банке России опасаются того, что ситуация с ипотекой может привести к резкому всплеску инфляции. В частности, в ЦБР все еще недовольный качеством предоставляемых кредитов.

Отдельно стоит упомянуть о том, что Центробанк настаивает на необходимости упразднения или изменения большинства действующих программ льготной ипотеки. В ЦБР убеждены, что за прошедшие годы застройщики смогли накопить «изрядный жирок» благодаря субсидируемым государством займам. В связи с этим в Банке России полностью уверены, что рынок готов к снижению цен на жилье и застройщики вполне в состоянии пережить этот процесс. Наконец, в регуляторе настаивают на необходимости ужесточения и «сужения» условий по льготной ипотеки. Как неоднократно отмечала сама Эльвира Набиуллина, льготные кредиты должны остаться лишь для тех, кто действительно не может потянуть заем одними только своими силами.