Покупка жилья по ипотеке: как быть, если одобренный банком лимит кредита слишком мал?

Случается так, что банк может одобрить кредитную заявку не совсем в том виде, в котором ее составил соискатель. Например, если продавец квартиры назвал вам одну сумму, а банк, оценив вашу платежеспособность, посчитал, что для вас даже за вычетом 10-15% аванса такая кредитная нагрузка слишком велика, и предпочел выдать вам кредит меньше запрашиваемого. Как же быть, если квартиру вы хотите именно ту, которая вам приглянулась, а средств на ее покупку не хватает?

Стоит ли оформлять заем под залог депозита?

Многим известно, что наличие обеспечения по кредиту может оказать положительную роль в принятии банком решения. Правда, и риски с этим связаны тоже немалые, ведь в качестве залога, чаще всего, люди используют квартиры, машины, дачи. Рискнуть таким имуществом способен не каждый. Между тем, оформить заем в банке можно также и под залог депозита. В чем особенность такого займа, и стоит ли его оформлять?

От чего зависит размер процентной ставки?

Практически всем известно, что в качестве вознаграждения за свою деятельность банки получают проценты по кредиту. При этом у различных кредиторов и по разным видам займа данный показатель может существенно разниться, но, как правило, всегда остается неизменно высоким. Чем же это обусловлено, и что влияет на формирование этого показателя?

На какой срок выгоднее всего взять ипотеку?

Ипотечные займы были и остаются единственным способом заселится в собственное жилье для многих россиян. При этом большинство заемщиков стараются выплатить кредит как можно быстрее, ведь никому не хочется быть должным в течении 20-25 лет. Некоторых людей настолько пугает возможность длительной долговой кабалы, что они изначально просят кредит на небольшой срок, что, в общем-то, не всегда разумно. С ипотекой, как впрочем, и с любым другим займом важно отыскать золотую середину, которая позволит и переплатить поменьше, и не рисковать лишний раз оказаться в рядах неблагополучных заемщиков.

Что такое обратная ипотека?

На сегодня понятие «ипотека» мало кого удивит своей новизной. Граждане активно пользуются этой банковской услугой, потому как она дает им возможность вселиться в собственное жилье, не собирая на него годами. Впрочем, в банковской терминологии есть еще понятие – «обратная ипотека», которое подразумевает иную процедуру, нежели стандартный заем на жилье. Так, при обычной ипотеке банк дает вам деньги на покупку жилья, а впоследствии вы выплачиваете этот долг финансовому учреждению, после чего становитесь полноправным владельцем жилья. Обратная же ипотека подразумевает, что банк ежемесячно выплачивает клиенту определенную сумму, исходя из стоимости квартиры. Когда вся стоимость жилья выплачена - право собственности переходит к кредитору.

Рефинансирование кредитов других банков – зачем это нужно?

Мировой экономический кризис стал сигналом для повышения процентных ставок по всем видам кредитов и немало напугал многих банковских должников, оказавшихся на грани дефолта. Сейчас кризисные перипетии немного улеглись и проценты по кредитам стали опускаться "с небес на землю". В ответ на это самые предприимчивые банковские должники стали «рыскать» по разным кредиторам в поисках подходящего варианта для рефинансирования. Что же ожидает этих искателей выгоды и всегда ли рефинансирование займа в самом деле рентабельно?

Как взять кредит выгодно?

В странах Европы потребители считают, что кредитование – это вообще выгодный и удобный процесс. У них жизнь в долг стала нормой, впрочем, ошибочность такого подхода во всей красе предстала перед западными заемщиками с приходом кризиса. У россиян к кредитованию подход совсем другой – мы не только стараемся побыстрее расплатиться с долгами, если они у нас возникли, но и к самым долгам подходим с точки зрения их выгодности в финансовом отношении. Причем идеальным вариантом каждому российскому заемщику представляется кредит без переплаты вообще.

Что делать если возникла просрочка по кредиту?

Жизнь может предоставить неприятный сюрприз в любую минуту. Сегодня вы преуспевающий бизнесмен и вполне состоятельный человек или просто служащий который имеет стабильное прибыльное место работы, а завтра меняется экономическая ситуация в стране, и вы оказываетесь «на мели» или лишаетесь рабочего места. Если вы в период хороших заработков брали кредит и полностью не успели его вернуть, то в трудной финансовой ситуации вы можете оказаться в числе должников банковских организаций. Некоторые люди, попав в список граждан задолжавших банку деньги, стараются убежать от ответственности, только усугубляя свое положение. Некоторые же наоборот, отдавая себе полный отчет о возможных последствиях, пытаются решить проблему с банком «полюбовно», но, к сожалению, не все банки готовы идти навстречу своим проблемным заемщикам.

Потребительские кредиты – основные условия предоставления

Кредитование сегодня – неотъемлемая часть жизни большинства россиян. При этом мало кто из нас задумывается над подробностями процесса кредитования или условиями выдачи займов. В постоянно ускоряющемся ритме нашей жизни нередко нам просто некогда что-то сравнивать и взвешивать, обобщать получаемые знания. Вместе с тем нередко отсутствие этих самых знаний приводит к недоразумениям, которые для заемщиков оборачиваются существенными финансовыми убытками.

Как выбрать выгодный кредит наличными?

Наличный заем – доступный и комфортный банковский продукт, оформить который возможно без поручителя и закладывания имущества, по упрощенной процедуре заимствования. Стоит заметить, что народная истина о бесплатном сыре действует и в данной ситуации, поэтому решившись взять такую ссуду, будьте готовы к огромным расходам, как при погашении, так и при оформлении. Однако попытаться максимально уменьшить свои расходы просто необходимо. Для этого надо выбрать самую выгодную и лучшую для заемщика программу, которая предполагает самую маленькую переплату по кредиту.