Что собой представляет и зачем нужен нецелевой ипотечный кредит?

Небольшие потребительские займы в России выдаются без особых проблем, а порой даже без лишних вопросов. Однако когда речь заходит о крупных кредитах, тут заемщику приходится столкнуться и с жесткими проверками, и со многочисленными требованиями, выполнить которые подчас бывает очень непросто. Все это сводится к одному – кредитору нужны подтверждения надежности соискателя. В подобной ситуации весьма полезной может оказаться нецелевая ипотека, предлагаемая некоторыми банками.

Почему банки могут отказать в кредите на жилье?

Жилищный заем не без оснований считается наиболее важным и крупным из всех потребительских кредитов. Документов для его оформления требуется масса. К тому же и сама сумма займа достаточно внушительна, так что многие заемщики стараются взвесить свои финансовые возможности, прежде чем садиться и писать заявку в банк. Между тем, финансовые организации не всегда оценивают по достоинству усилия соискателей, а потому оставляют себе право отвергнуть кредитную заявку, даже не объясняя человеку причин подобного решения.

Ипотека за границей – цели другие, проблемы те же

Какое самое главное отличие, скажем, ипотеки европейской или американской от нашей, российской? Те, кто уже обращался в российские банки и хоть немного следит за цифрами заграничными, скажут, не раздумывая – процентная ставка. Спорить трудно – разница между 4% годовых и 12% весьма велика. Хотя это отличие - не единственное, но и общих моментов у ипотеки отечественной и зарубежной имеется. Например, требования к заемщикам, которые и в России и за границей в посткризисный период весьма ужесточились. А в Штатах, например, и вовсе был принят целый свод правил, касающихся как заемщика, так и самого кредитора. Однако очень редко поднимается другой вопрос – возможность получить отказ от банка из-за того, что ему «не приглянулся» объект кредитования. Да-да, зарубежные кредиторы тоже беспокоятся о возвратности своих средств на случай, если заемщик платить по счетам не сможет.

Какой должна быть квартира, купленная в ипотеку?

Не секрет, что оформление ипотеки – дело хлопотное. Банки выдвигают массу требований как к самим заемщикам, так и к объекту залога, в качестве которого, как правило, выступает приобретаемое жилье. И если требования к заемщику просты и понятны, то подобрать квартиру, которая бы и вам подошла, и которой был бы «доволен» банк, весьма непросто. Некоторые заемщики для облегчения процесса сразу обращаются к риэлторам, которые хорошо знакомы с банковскими требованиями, однако услуги этих специалистов стоят недешево, что подвигает заемщиков искать варианты с жильем самостоятельно. Впрочем, вооружившись определенными знаниями, можете поступить так и вы.