Российские банки начали снижать ставки по ипотечным кредитам, направленным на приобретение вторичной жилой недвижимости. Об этом стало известно из пресс-релизов самих кредитно-финансовых организаций. На данный момент, на такой шаг пошли уже 8 из 15 крупнейших банков России. Оставшиеся, по словам их же представителей уже рассматривают данную возможность или даже готовятся начать снижение в ближайшее время. В среднем крупнейшие банки страны скинули от 0.5% до 1% ставки по вторичной ипотеке. Данное обстоятельство создает весьма любопытную ситуацию.

В 2016 году, правительство России, в частности Министерство финансов, приняло решение об сокращении финансирования государственной программы субсидируемой ипотеки. Сделано это было отчасти потому, что программу продлили до конца года, отчасти потому, что далеко не все банки справляются с программой как надо. Повлияла на ситуацию и инфляция в стране. Таким образом, банки были вынуждены поднять ставки по субсидируемой ипотеке до 12% или на 5 процентных пунктов.

В результате всего этого, рынок ипотеки продемонстрировал любопытную тенденцию. Сегодня все больше граждан предпочитает брать не субсидируемый государством кредит на жилье, а обычную ипотеку для приобретения вторичного жилья. Все дело в том, что после начала снижения ставок, разница между обычной и субсидируемой ипотекой в лучшем из случаев составляет около 2%, однако при этом обычные кредиты могут иметь в разы более выгодные «побочные» условия заимствования.

Несмотря на все это, банкиры уверены в том, что субсидируемая ипотека будет пользоваться спросом вплоть до конца текущего года. Действовать программа будет до самого конца декабря-месяца. Ранее в Минфине в очередной раз говорили о возможности еще большего продления программы, однако пока эти сведения остаются на уровне слухов.