Идеальных банковских заемщиков, как известно, не существует, но есть профессии, представители которых находятся в зоне особого риска в банках, хотя на первый взгляд профессии кажутся весьма безобидными. Причём среди них нет заемщиков с уголовным прошлым, с плохой кредитной историей или тех, кто ведёт деятельность, противоречащую законодательству.

На первом месте анти-рейтинга – риэлторы. Эта парадоксальная ситуация объясняется тем, что большинство работающих в этой сфере не могут предоставить в банк трудовую книжку и справку о доходах. Отказ банков в ипотеке рискуют получить представители сезонных профессий, страховые агенты и другие «сдельщики».

Не жалуют банки и адвокатов из-за того, что они, как правило, работают на себя и не могут официально подтвердить доход. Не меньшую опаску у банков вызывают судьи. С них в случае просрочек платежей долги взыскать сложно из-за неприкосновенности.

Третью строку рейтинга заняли профессии, которые связаны с риском для жизни – спасатели, каскадёры, дрессировщики цирка, промышленные альпинисты и т.д. Здесь опасения банков понятны, да и не всякая ипотечная программа предполагает обязательное страхование жизни заемщиков.

На рады в банках и заемщикам-военнослужащим (если только речь не военной ипотеке). У заемщиков-военных небольшой официальный доход, а основной заработок - всевозможные доплаты и надбавки за выслугу лет. Банки недоверчиво относятся и к отсутствию у военнослужащих гражданского образования.

Замыкают топ-5 индивидуальные предприниматели. Несколько лет назад ипотеку получить ИП не могли. Сегодня банки рассматривают таких заемщиков более лояльно, но их шансы всё равно незначительны.

Работники банков утверждают, что если даже профессия относится к нежелательным, а ипотека необходима, отчаиваться не стоит. Необходимо предоставить банку максимально полный пакет документации и полную информацию о себе.

Значение имеют сертификаты об образовании, дипломы, положительная кредитная история, наличие автомобиля и недвижимости. Кроме этому, многие банки, предоставляющие ипотеку, готовы рассматривать поручителей и созаемщиков, что может повысить шансы на получение ипотеки.