Сегодня ряд российских банков предлагает гражданам ипотечные кредиты не только для приобретения жилой недвижимости, но и на ремонт. Это позволяет не откладывать ремонт в долгий ящик, а создать комфортные условия для проживания без промедления.

При этом эксперты указывают на ряд преимуществ ипотечного кредита над потребительским. Потребительские кредиты бывают целевыми и нецелевыми. Именно от вида кредита и будет зависеть процентная ставка и срок погашения задолженности. Обслуживание нецелевого кредита, как правило, обходится дороже, процент по кредиту может достигать 17 – 19% годовых.

Целевой кредит, в отличие от нецелевого, можно получить только под определённые нужды. Непременное условие при оформлении такого кредита - необходимость подтверждать использования полученных денежных средств по назначению. Это требование серьёзно усложняет положение заемщика, так как выполнение ремонтных работ без официального подтверждения стоить будет гораздо дешевле, чем с привлечением подрядчиков.

Ещё один минус потребительских кредитов – ограничение суммы займа. Как правило, заемщик может рассчитывать на сумму, не превышающую 1 млн. рублей на срок не более 5 лет.

Потребительские кредиты бывают также беззалоговыми и залоговыми. Последние можно получить под залог недвижимости, которая принадлежит заемщику. Такие займы и называют ипотечными. Эти кредиты предлагаются на более выгодных условиях – ставка по таким кредитам около 12%. В этом случае заемщик может рассчитывать на более крупную сумму займа (порядка 70% от стоимости отданного под залог объекта недвижимости) и на более длительный срок кредитования (до 30 лет). Единственный недостаток ипотечного кредита – срок его оформления. Придётся проводить оценку закладываемой недвижимости и оформлять страховку, а всё это займёт определённое время.

Таким образом, если свободных денег нет, а необходимо срочно купить металлические двери, поменять сантехнику, положить новые полы или провести косметический ремонт, то ипотечный кредит станет прекрасным выходом. Эксперты советуют, перед тем как обращаться в банк, самому оценить бюджет предполагаемых ремонтных работ, и определить сумму займа, исходя из этого. Для тех, кто располагает временем и имеет в собственности недвижимость, лучшим решением станет именно целевой залоговый кредит, условия кредитования при котором максимально выгодные.