Коммерческая ипотека – проблемы и пути их решения

К вопросу о выдаче ипотеки в российских банках подходят со всей серьезностью – заемщики строго проверяются, а при малейшей подозрительности в кредите попросту отказывают. Впрочем, с ипотекой коммерческой дела обстоят еще сложнее, а точнее сказать, почти никак не обстоят. Несмотря на полную неосвоенность этого рынка, и жесткую конкуренцию в других сферах кредитования, банки упорно не хотят захватывать этот ничейный кусок кредитного «пирога». Что же такого пугающего в коммерческой ипотеке, что банки от нее бегут как черт от ладана, и смогут ли российские предприниматели когда-нибудь покупать нежилую недвижимость в долг?

Как получить кредит от частного инвестора?

Популярность кредитов в наше время трудно переоценить, они позволяют покупать желаемые нами вещи сразу, а не дожидаться покуда в наших кошельках соберется нужная сумма денег. Повальная же увлеченность кредитами привела к тому, что в этом бизнесе, кроме привычных всем банков, стали появляться участники «помельче». Эти, так называемые частные инвесторы, приобретают все большую известность, и это неудивительно, ведь несмотря на меньшие масштабы кредитования, у них есть свои положительные качества. Впрочем, и опасностей у частного кредитования тоже хватает.

Как рассчитать минимальный платеж, если у вас кредитная карта банка?

Кредитные карты уже вполне непринужденно чувствуют себя в кошельках наших граждан, превратившись в реальных помощников, на которых можно положиться в момент финансовых трудностей. Впрочем, как и любой другой заем, долг по кредитной карте нужно погашать. Однако если с остальными кредитами ситуация более-менее ясна, так как банк выдает на руки график погашения, в котором четко указана положенная сумма, то с кредитками все несколько сложнее. Здесь заемщику самому нужно определяться с величиной минимального платежа, исходя из потраченной суммы.

Проверка кредитной истории – можно ли ее избежать?

При оформлении кредитов заемщики нередко сетуют на то, что банки долго рассматривают поданные ими заявки. Очень часто такие задержки вызваны проверкой кредитной истории, поэтому неудивительно, что иной раз, особенно когда средства необходимы срочно, у соискателей появляется вопрос – а можно ли занять деньги где-то так, чтобы избежать этой проверки?

Что лучше, оформить наличный заем или кредитную карту?

Большинство кредитов, которые оформляются россиянами, берутся на мелкие нужды. При этом, направляясь в банк, соискатель нередко задается вопросом, что ему выгоднее - попросить у финансового учреждения наличные или кредитную карту? И тот, и другой банковский продукт имеет свои преимущества и недостатки, поэтому, чтобы сделать верный выбор, нужно хорошо понимать, в какой ситуации что предпочтительнее.

Первый взнос по ипотеке – плюсы и минусы

С приходом кризиса закончились такие предложения банков как кредиты без первого взноса. По-крайней мере, ипотеку без вложения собственных средств теперь точно уже не взять. Россияне недовольны - на первый взнос суммы нужны немалые, а если к ним добавить еще и расходы на оформление самого кредита, то цифра получается и вовсе солидная. Однако насколько эгоистичны кредиторы в своем стремлении защитить выдаваемые в долг средства?

Оформляем наличный заем на новогодние праздники

Предновогодняя пора традиционно отмечается тем, что люди тратят больше обычного. В это время конкуренция между продавцами ужесточается еще больше, ведь всем хочется за 2 недели заработать двух -, а то и трехмесячную выручку. Естественно, при таком обилии предложений деньги из кошельков граждан исчезают еще быстрее обычного, а потому в это время активизируются не только магазины, но и банки, которые торопятся раздать как можно больше кредитов. Соискателям только и остается, что выбрать наиболее подходящий вариант займа.

В какой валюте выгоднее взять ипотеку?

Строя планы относительно оформления ипотеки, многие россияне хотят сэкономить, что совсем неудивительно, ведь погашать долг им придется не один год, а, может, и не одно десятилетие. Поэтому, когда от банка поступает предложение о займе в валюте, кто-то да задумывается – а может рискнуть? Между тем, кредиты в иностранных денежных знаках всегда были и продолжают оставаться в зоне повышенного риска, и прежде чем решаться на такой шаг, нужно как следует все обдумать.

Как купить в кредит мобильный телефон?

Из чего складывается общественный статус современного человека? Одежда, аксессуары, автомобиль, породистая собака и еще многое другое способно повлиять на вашу «стоимость» в глазах окружающих. Одним из таких немаловажных признаков достатка считается мобильный телефон. Компании, выпускающие эту технику, день за днем усовершенствуют ее, прибавляя все больше функций. Естественно, это отражается на цене телефона, а потому некоторые новые модели стоят столько, что за эти же деньги можно было бы купить недорогой подержанный автомобиль. Впрочем, многие россияне, дабы не ударить в грязь лицом, готовы влезть в кредит, только бы получить телефон не хуже чем у товарища.

Что такое АИЖК и как оно влияет на оформление ипотеки простыми гражданами?

В России немало семей ощущают потребность в собственном жилье, но далеко не у всех есть возможность купить желанную квартиру за свои сбережения. Жилищные займы тоже доступны не всем, к тому же многие люди просто робеют перед перспективой быть должным банку в течении долгих 20 лет. Ввиду серьезности рынка ипотечных займов государство решило взять его под контроль, а потому в 1997 году было создано Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В отличии от некоторых других государственных начинаний – это не стало фикцией, агентство работает и оказывает существенное влияние на установление правил и норм по выдаче ипотеки в России.