По статистике банков, сегодня на рынке первичной загородной недвижимости сокращается количество сделок по ипотеке, а популярность рассрочки становится всё больше. Эти данные были озвучены на заседании круглого стола «Загородный рынок: спрос на расстояние», который проходил в сентябре во время Международного инвестфорума ProEstate.

За первые 8 месяцев нынешнего года 11% покупателей жилой загородной недвижимости в сегменте премиум- и бизнес-класса обратились в банк за ипотекой. Тогда как в 2012 года ипотечной была каждая пятая сделка. На этом фоне доля продаж жилой недвижимости в рассрочку за последний год показала рост на 9% - с 21% до 30%. А на сегмент участков без подряда приобретение жилья в рассрочку достигло 37% в общем портфеле сделок.

И хотя рассрочка на участки и коттеджи девелоперам менее выгодна, чем перечисление средств с банковского счёта или единовременная оплата, в сложившейся рыночной ситуации продавцы и собственники должны учитывать пожелания клиентов.

По мнению аналитиков, популярность рассрочки растёт по причине повышения процентов по ипотечным кредитам. Но при этом эксперты указывают, что чаще всего именно сделки, которые были заключены с использование рассрочки, расторгаются из-за неплатежеспособности клиентов.

«Часто покупатели переоценивают свои силы и с достаточно ощутимыми платежами рассрочки, которую берут на 1-2 года не справляются. Ипотека в этом отношении клиентов дисциплинирует, поскольку банковские специалисты предварительно оценивают возможности потенциальных заемщиков и разрабатывают оптимальную для каждого конкретного случая оптимальный график погашения», - отмечают эксперты.

Стоит отметить, что сегодня на рынке банковских услуг всё большую популярность приобретает покупка в рассрочку бытовой техники, мобильных телефонов, мебели и других групп ТНП.