Всё большее количество украинцев получают возможность воспользоваться для приобретения квартир льготными ипотечными программами. Сегодня эта практика на украинском рынке только начала формироваться, но уже есть положительные тенденции, особенно, когда речь о молодых семьях.

В январе глава Минрегионального развития, ЖКХ и строительства Геннадий Темник сообщил, что в рамках достигнутой договорённости с Китаем в Украине будет реализовываться программа, в рамках которой все семьи, которые нуждаются в жилье, получать возможность арендовать у государства квартиры под 3% годовых с правом последующего выкупа.

На эту программу планируется выделить $18 млрд. Эксперты подсчитали, что даже при сегодняшних ценах на строительство жилья в Киеве (порядка $1 тыс. за «квадрат») на эти деньги получится построить порядка $18 млн квадратных метров социального жилья. В 2013 году для сравнения было сдано порядка 11 млн квадратных метров жилья.

Если взять в расчёт, что средняя площадь квартиры – 70 «квадратов», то построено будет около 260 тысяч квартир, а если учесть, что стоимость жилья в регионах существенного ниже, чем в Киеве, то и жилья построено будет больше.

Как стало известно, для запуска программы выделено уже 42 земельных участка по всей стране, а в 2014 году будет выделено ещё десять участков.

Программу аренды жилья с правом последующего выкупа в настоящее время реализует Государственное ипотечное учреждение. Не исключено, что программу представят уже нынешним летом. Пока известно только о том, что получить квартиру с минимальным ремонтом можно будет всего под 3% годовых и без внесения первоначального взноса.

Эксперты рынка отмечают, что если китайцы вложат инвестиции в эту программу, то для многих украинских молодых семей действительно замаячит свет в конце тоннеля – они действительно смогут приобрести своё жильё.

Пока же такая привлекательная ипотечная программа от готовности далека, основные её условия неизвестны, и молодым семьям приходится довольствоваться посуточной арендой квартир, предложения которой можно найти на rieltor.ua/flats-rent-daily, долгосрочной арендой, а в лучшем случае соцпредожениями государства, которые тоже сегодня существуют.