Сегодня банки предлагают разные варианты кредитов для покупки объектов недвижимости, но самыми востребованными и часто оформляемыми пока остаются ипотечные кредиты, с помощью которых происходит покупка недвижимости на вторичном рынке. Заемщики чаще стараются купить жилье на вторичном рынке, да и для банков такой вариант является наиболее удачным, ведь в случае конфискации такого жилья за долги, провести его продажу оказывается намного проще, чем объект, купленный в ипотеку в строящемся доме.

Требования кредитора к заемщикам
Перед тем как отправиться в банковское отделение для написания заявления на ипотеку, человеку следует ознакомиться с требованиями, которые выдвигаются к заемщикам. Только соответствуя всем таким требованиям можно подавать заявку. Перечень требований в разных банках отличаются незначительно, а зачастую и вовсе оказываются одинаковыми. Долгосрочные ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья выдаются лицам с российским гражданством, которым 23-60 лет.

Часто банки требуют, чтобы регистрация заемщика и его место работы располагались в регионе, где имеются представители кредитора. Не пожелают банки сотрудничать с лицами, которые имеют плохую кредитную историю, имеют судимости или их трудовой стаж менее одного года.

Выбор жилья и условия кредитных программ
По ипотечным программам банки чаще всего предлагают купить квартиру в многоэтажном доме, но при желании можно найти предложения для покупки частного дома или загородного коттеджа. Недвижимость, которая пришлась по душе потенциальному ипотечному заемщику, должна соответствовать определенным требованиям. С ними можно ознакомиться на официальном сайте кредитора или при непосредственном посещении банковского отделения. Перед тем, как подписать договор купли-продажи, стоит обратиться на сайт mosocen.ru/ocenka-kvartiry-v-moskve, где занимаются оценкой недвижимости. Это позволит понять реальную стоимость объекта.

Каждая кредитно-финансовая организация имеет право самостоятельно разрабатывать условия выдачи ипотечных кредитов для покупки недвижимости со вторичного рынка. Часто такие условия оказываются схожими, но можно встретить предложения, которые кардинально отличаются.

Годовой процент по ипотеке точно назвать сложно, сами банковские организации не указывают его в своих условиях, предпочитая использовать диапазон значений. Точный процент определяется только после того, как человек подал заявку и представил кредитору все документы, по которым банк может просчитать платежеспособность. Сроки кредитования ипотечных займов устанавливаются обычно на максимальной отметке в 30 лет.