Новости













Новости

RSS-трансляция Читать в FaceBook Читать в Twitter Читать в ВКонтакте Читать в LiveJournal


22.06.2017 17:26
2332
Выгодная ипотека — как выбрать самую дешевую ипотеку

Ипотечный кредит на сегодняшний день один из доступных способов приобрести жилье. Многообразие ипотечных программ от разных банков во многом осложняют процесс выбора наиболее выгодной программы кредитования. Кредитные эксперты и брокеры дают великое множество советов и рекомендаций по выбору программы ипотечного кредитования, определяя параметры, характерные для дешевой ипотеки, а также раскрывая ее ключевые особенности и основные нюансы http://kredit-blog.ru/ipoteka/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku.html.

Параметры выгодной ипотеки

Саму процедуру выбора следует начинать с расчетов. Так, для любого вида кредита характерно такое понятие, как полная стоимость. Рассчитать ее можно посредством использования следующих параметров:

  • Процентная ставка;
  • Срок кредитования;
  • Сумма процентов.

Данные параметры соотносятся при расчетах следующим образом:

Процентная ставка в ипотечном кредите указывается на год, и начисляется на сумму полученных средств. Срок кредитования – это период, по истечении которого кредитополучатель возвращает банку заемные средства. сумма процентов – это те средства, которые клиент вернет банку сверх суммы заемных средств, по сути, являющихся вознаграждением или платой за пользованием кредитом. Таким образом, логика исчисления полной стоимости кредита проста – это совокупность суммы кредита и суммы процентов. Соответственно, чем меньше переплата, тем выгоднее ипотека.

Данный параметр можно общим для всех форм кредитования. Но, каждая отдельно взятая целевая программа, к которой относится и ипотека, имеет особенные или дополнительные условия. Их также необходимо соотносить. К ним можно отнести:

  • Обязательность страхования;
  • Наличие и размер первоначального взноса;
  • Варианты залогового обеспечения.

Данные параметры нельзя назвать ключевыми в процессе выбора, но и они оказывают определенное влияние на выгодность ипотеки.

Так, не следует рассматривать страхование отдельно, так как страховые премии включатся в стоимость кредита, а значит, формируют эффективную процентную ставку. В среднем, программа страхования может добавить годовой процентной ставке еще 1-2 позиции. Например, если в общих условиях процентная ставка указана в 10% годовых, то с учетом оплаты страхования она возрастет до 11%, что увеличит полную стоимость кредита.

Первоначальный взнос и залог не следует воспринимать в качестве обременительных условий. Залог может обеспечить сниженную процентную ставку, так как она формируется не только, исходя из рыночных условий, но и с учетом тех рисков, которые может понести банк. Первоначальный взнос также способен повлиять на процентную ставку, а также увеличить шансы одобрения ипотечного кредита.

Вопрос выбора валюты

Ипотека может быть выдана в любой из конвертируемых валют: евро, доллары, рубли. Переменчивая ситуация на рынке и нестабильность биржевых курсов – это не самые лучшие критерии при выборе кредита. практика показала, что рост доллара в последние несколько лет существенно ухудшил финансовое положение тех граждан, которые получили кредиты в валюте. Ипотека предполагает существенные суммы кредитных средств, а с учетом процентов и полной стоимости кредита, его получение в валюте – неоправданный риск.

К категории априори выгодных ипотечных программ можно отнести специальные программы кредитования покупки жилья, например, ипотеки с государственной поддержкой.

Источник: блог о кредитах


Обратите внимание, независимые специалисты выбрали лучшие антикризисные кредитные предложения 2018 года.


Нравится






Поделиться ссылкой

Гость, тут код для блога в LiveJournal, Я.ру или LiveInternet



Также читайте


Оставить комментарий