Обратная ипотека: зарубежный опыт

Наибольшее распространение обратная ипотека получила в Штатах. Именно там большинство пожилых людей используют имеющуюся у них недвижимость для привлечения внешних средств – как единую сумму или регулярные платежи. Сами американцы говорят об обратной ипотеке как о благословении (если вспомнить размеры большинства пенсий у нас, их тоже можно понять), однако процесс этот сопровождается подводными камнями, которые могут существенно испортить весь эффект. С недавних пор у нас запустили первые аналогичные (пока пилотные) проекты. Чему же можно научиться у американцев?

Валютная ипотека стала элитной

В казавшиеся спокойными и стабильными докризисные времена валютные кредиты привлекали очень многих заемщиков. Основным «козырем» таких займов были куда более низкие процентные ставки, остававшиеся более выгодными даже с учетом расходов на конвертацию. Вместе с тем в период финансовой нестабильности валютные займы стали большой редкостью – уже действующие заемщики в срочном порядке «переводили» в более безопасные рубли, а новых брать никто не рисковал.

Можно ли заработать на росте процентных кредитных ставок?

Конечно, даже самые низкие ставки нам все равно кажутся большими. Однако на самом деле низкий процент это лишь сигнал о том, что скоро он перестанет быть таковым и пойдет вверх вместе с продажной ценой того или иного продукта. В результате те, кто как обычно решили «подождать», переплатят раза в полтора. Впрочем, если верить экономистам, все это является нормальным явлением в здоровой экономике, в то же время слишком долго занижаемые кредитные ставки являются признаком либо долгосрочного «недомогания» экономики страны (как это было в Японии), либо «надувательством пузыря», который все-таки лопнул в Штатах. Одни воспринимают прогнозы о повышении ставок просто как досадный факт, другие же думают, как на этом заработать.

Банкротство кредитора - что делать с займом ?

Банковское банкротство для некоторых клиентов хорошая новость. Эти клиенты - заемщики, которые считают, что если нет кредитора, значить нет нужды возвращать долг. Однако так ли в действительности и что происходить с займами клиентов обанкротившихся банков и обязательствами заемщиков?

Кредитный договор банка - еще один акцент

Многие кабальные кредиты – результат неверных действий самих заемщиков. Невнимательное или просто безответственное отношение к подписываемому договору приводит к тому, что возлагаемые на заемщика обязательства становятся «неподъемными». Впоследствии у клиентов возникают разного рода проблемные ситуации, и даже конфликты с банком-кредитором.

Защитим свои деньги на банковской карте!

Как бы ни хвалили приверженцы банковских карт безопасность их использования, им противоречит статистика жалоб на то, что деньги со счетов, привязанных к банковским картам, все-таки пропадают. Конечно, полностью безопасного средства для защиты денег нет – ну разве что у вас имеется счет или ячейка в одном из швейцарских банков. И все же стоит заметить, что в большинстве случаев те, кто жалуются на пропажу средств, просто не внимают тем многочисленным советам, которые им дают и банковские сотрудники при выдаче карты, и аналитики на специализированных интернет-ресурсах.

Европейские банки продолжают считать убытки. Credit Agricole

Ранее мы уже говорили о том, что еврозона решила диктовать банкам собственные условия, которые кардинально меняют сами устои банковских структур. Теперь до определенного времени банкиры обязаны «привести свои дела в порядок» - вывести соотношение прибыли к затратам к определенной отметке. Банки сначала возмущались, затем выказывали свою неприязнь таким изменениям, а затем «вздохнули» и начали перекраивать бюджеты. Причем ввиду отсутствия роста доходов нужные показатели выводят, сокращая расходы.

Какими бывают потребительские кредиты?

В отличии от банков зарубежных, которые подразделяются на инвестиционные структуры и розничные, их отечественные «коллеги» ориентируются в основном на кредитование, разница лишь в том, что некоторые такие структуры работают только с заемщиками от бизнеса, а некоторые – и с частными лицами. При этом именно на потребительское кредитование приходится самая большая часть проводимых банками операций. Большинство заемщиком не задумываются о том, как классифицируются предлагаемые им займы, оставляя это специалистам. И совершенно зря, ведь от правильного выбора потребительского займа (которых сегодня предлагается множество) будет зависеть комфортность его обслуживания и удовлетворение от пользования им.

Нет – новогодним подаркам?

Вне зависимости от возраста, у многих россиян Новый год ассоциируется с праздником детства, карнавалами, подарками. Конечно же, повзрослев, мы кладем под елку подарки уже своим детям и эта традиция вряд ли подлежит обсуждению. Ну разве что в ракурсе что лучше подарить. Однако попробуйте подсчитать, скольким людям к Новому году мы дарим подарки не потому, что они нам близки и мы хотим их порадовать, а потому, что «надо». С одной стороны, мы жалуемся на постоянную нехватку средств, с другой – уже сейчас начинаем перекраивать бюджеты из-за той самой «необходимости» дарить презенты очень дальним родственникам, коллегам, педагогам своих детей и пр.

Как взять выгодный автокредит сэкономив свое время и деньги?

Каждый желающий приобрести машину в кредит встречается с такой проблемой как излишняя беготня по банкам, автосалонам и другим организациям для получения той или иной подробной информации. Как сказал Бенжамин Франклин: «время-деньги», то есть то время, которое вы тратите на поиск наиболее выгодного кредита или уточнения информации, или сбора документов, вы могли бы потратить на зарабатывание денег и траты их для удовлетворения других своих желаний или просто для их экономии.