Кредитная история и заявка на ипотеку

Ваша кредитная история является одним из наиболее важных факторов при рассмотрении заявки на ипотеку. Этот документ – показатель вашей кредитоспособности. Неудивительно, что банк захочет узнать о вас как можно больше, прежде чем одалживать вам крупную сумму денег. Разумеется, в процессе подготовки к ипотеке вы просто обязаны запросить свой кредитный отчет. Но что именно вы должны об этом знать?

Кредитный отчет – что нужно о нем знать заемщику?

Многим заемщикам известно, что банки заводят на них досье, когда выдают кредиты. Не секрет также и то, что содержание этого досье станет определять то, при каких обстоятельствах будут выдаваться последующие займы. Поэтому заемщики стараются по возможности не портить отношений с кредитором, дабы не «замарать» кредитную историю. Впрочем, одного лишь соблюдения правил погашения займа не всегда бывает достаточно, и должнику иногда бывает нужно заглянуть в собственное кредитное досье самому. В ответ на его ходатайство БКИ пришлет ему кредитный отчет, который окажется отпечатанным отображением содержания кредитной истории.

Исправляем кредитную историю: изучить, оспорить, внести изменения

В зависимости от того, как вы строите свои взаимоотношения с банками, формируется и ваша кредитная «биография». От содержимого этого документа зависит не только ваша кредитная репутация, но и шансы на оформление новых займов. Иными словами, достаточно испортить отношения с одним банком, не выполнив свои долговые обязательства, как ни один другой не захочет вас кредитовать. Однако даже запятнанная история кредитования не является окончательным приговором, и честное имя заемщика можно попробовать вернуть.

Почему за рубежом заемщики так берегут свою кредитную историю?

В России понятие кредитной истории появилось относительно недавно и до сих пор некоторые россияне, даже те, кто уже прибегал к помощи банковских кредитов, понятия не имеют что такое эта самая «история» и для чего она нужна. За рубежом, где с кредитованием люди знакомятся чуть ли не с пеленок, ситуация совсем иная – от чистоты кредитной истории зависит слишком многое, поэтому за тем, чтобы в этот документ не попали порочащие их записи, они следят очень тщательно. Если учесть, что во многом мы «равняемся» на Запад, нелишним будет знать, чем может грозить испорченная кредитная история в недалеком будущем и для нас.

Несколько шагов навстречу хорошей кредитной истории

Бесспорно, большинство из нас исправно бы платило по своим долговым обязательствам, если бы не… Причины к нарушению условий кредитных соглашений самые разные – кто-то лишился работы, кому-то задержали зарплату, кто-то просто искренне считает, что поступление очередного платежа с задержкой в несколько дней – это не страшно. Какой бы ни была причина, результат таких нарушений один – испорченные отношения с банком и испорченная же кредитная история. И махнуть бы на этот документ рукой, если бы не был он основным критерием для банков при принятии решения о выдаче вам нового кредита. И вот тогда начинаются проблемы.

Кредит не брал, но кредитную историю уже испортил…

Казалось бы, если вы активно пользуетесь банковским кредитованием, то все логично – кредитная история у вас сформирована, а ее «чистота» зависит исключительно от того, насколько тщательно вы выполняете свои обязанности перед банком. Однако сформированной кредитная история может быть и у человека, ни разу не пользовавшегося банковскими займами. Более того, она может не просто «быть», но и быть уже испорченной.

Плохая кредитная история как препятствие вашей финансовой карьере

Многие заемщики знают, что от «чистоты» кредитной «биографии» зависят дальнейшие возможности относительно кредитования. Тем, кто запятнал свою репутацию перед банками просрочками по долговым обязательствам, будет трудно строить дальнейшие отношения с кредитными организациями на лояльных условиях. Правда, в нашей стране это означает только проблемы в отношении оформления новых займов.