Аргентина на грани дефолта

В Штатах состоялось судебное заседание, в результате которого Аргентину обязали выплатить долг в размере 1,3 миллиардов долларов. Этот долг образовался в результате дефолта по суверенным облигациям и споры по поводу выплат хэдж-фондам длятся уже десять лет. Теперь же в этой истории поставлена точка – по крайней мере, именно так прокомментировал произошедшее судья Томас Гриеза. Окончательным сроком возврата долга названа дата 15 декабря.

Кто такой идеальный коллектор?

В Российском сознании образ коллектора выглядит так: человек огромного размера, который приходит к заемщику в дом и угрозами и силой пытается завладеть либо имуществом в счет не вернувшегося долга, либо требует отдать денежные знаки. Если же коллектор действует более цивилизованными методами, то все равно без каких-либо угроз или психологического давления не обходиться. Какой же на самом деле должен быть коллектор, и какими методами он обязан действовать?

Когда решение о покупке недвижимости принято

Большинство бизнес-проектов в нашей стране начинается если и не совсем с нуля, то с очень скромным стартовым капиталом. Разумеется, с недвижимостью для бизнеса вопрос решается «подручными средствами», которые потребуют наименьших затрат. Однако если бизнес развивается по плану и приносит достаточную прибыль, рано или поздно перед каждым владельцем такого бизнеса встанет вопрос о недвижимости. А точнее, о том, какой она должны быть – арендованной или собственной.

Альтернативное кредитование малого бизнеса

Кредитование малого бизнеса всегда было рискованным делом для банков, из-за этого получение бизнес кредитов для многих заемщиков всегда проходило в нервном напряжении. Особенно это заметно, при кредитовании молодых предприятий. Выставляемые банками условия для начинающих и недавно работающих предпринимателей достаточно суровые в отношении залогового имущества и других характеристик.

Долги по кредитам по-американски – с миру по доллару…

В Штатах никак не меняется ситуация, связанная с частным кредитованием. Сначала лопнул ипотечный пузырь, затем остро встала проблема студенческих займов, а следом «осыпалось» и все остальное. Впрочем, СМИ, говоря об этом, оперируют общими цифрами, наверное, «забывая», что за каждым невыплаченным кредитным долгом стоят живые люди, семьи, которые не могут расплатиться с банками. За 4 года ничего не изменилось – политики не могут договориться, уровень безработицы все так же высок, а на долги банки преспокойно насчитывают проценты.

Выгодна ли ипотека без первого взноса?

Часть граждан, желающая приобрести ипотечный заем, не могут из-за отсутствия средств внести частичный начальный взнос. Ипотека без «стартового» взноса - это идеальный вариант для таких заемщиков. Однако выгоден ли такой кредит на самом деле, и как его оформить, если подобные предложения банков действительно работают?

Как оценивается кредитоспособность заемщика?

Кредитоспособностью называется возможность заемщика в полной мере, а главное, вовремя, вернуть одолженные им средства со всеми полагающимися выплатами. Именно кредитоспособность интересует банк в процессе рассмотрения возможности предоставить в пользование свои средства тому или иному предприятию. К слову, понятие это не стоит путать с платежеспособностью, которые в разрезе кредитования предпринимателей имеют несколько различные значения.

Обратная ипотека: зарубежный опыт

Наибольшее распространение обратная ипотека получила в Штатах. Именно там большинство пожилых людей используют имеющуюся у них недвижимость для привлечения внешних средств – как единую сумму или регулярные платежи. Сами американцы говорят об обратной ипотеке как о благословении (если вспомнить размеры большинства пенсий у нас, их тоже можно понять), однако процесс этот сопровождается подводными камнями, которые могут существенно испортить весь эффект. С недавних пор у нас запустили первые аналогичные (пока пилотные) проекты. Чему же можно научиться у американцев?

Валютная ипотека стала элитной

В казавшиеся спокойными и стабильными докризисные времена валютные кредиты привлекали очень многих заемщиков. Основным «козырем» таких займов были куда более низкие процентные ставки, остававшиеся более выгодными даже с учетом расходов на конвертацию. Вместе с тем в период финансовой нестабильности валютные займы стали большой редкостью – уже действующие заемщики в срочном порядке «переводили» в более безопасные рубли, а новых брать никто не рисковал.

Можно ли заработать на росте процентных кредитных ставок?

Конечно, даже самые низкие ставки нам все равно кажутся большими. Однако на самом деле низкий процент это лишь сигнал о том, что скоро он перестанет быть таковым и пойдет вверх вместе с продажной ценой того или иного продукта. В результате те, кто как обычно решили «подождать», переплатят раза в полтора. Впрочем, если верить экономистам, все это является нормальным явлением в здоровой экономике, в то же время слишком долго занижаемые кредитные ставки являются признаком либо долгосрочного «недомогания» экономики страны (как это было в Японии), либо «надувательством пузыря», который все-таки лопнул в Штатах. Одни воспринимают прогнозы о повышении ставок просто как досадный факт, другие же думают, как на этом заработать.