Условия ипотечного кредитования – часть 2

Хотя ипотека как явление давно не является чем-то новым на рынке кредитования, близкое знакомство с ней начинается только тогда, когда в ней возникает острая потребность. И вот тогда-то начинается поиск информации, бесконечные консультации – как со специалистами, так и с теми представителями своего круга, которые уже так или иначе сталкивались с ипотечным кредитованием. Причем второму источнику информации мы почему-то склонны доверять больше, хотя о достоверности таких данных говорить не приходиться. Вместе с тем существуют общие условия ипотечного кредитования, свойственные практически всем банковским программам.

Условия ипотечного кредитования

Пожалуй, ипотечный кредит как никакой другой окутан домыслами, непроверенными фактами и неправдивыми историями. И это при том, что сейчас доступна официальная информация об условиях выдачи, стоимости, способах погашения и многих других вопросах, являющихся неотъемлемыми составляющими процедуры заимствования. Попробуем систематизировать условия ипотечного кредитования.

Стоит ли брать кредит на учебу?

Хотя до выпускных балов времени еще более чем достаточно, те родители, которые твердо намерены обеспечить своему ребенку самые лучшие перспективы, уже давно начали нести определенные траты, связанные с его образованием. Как правило, начинается все с репетиторов, дающих более глубокие знания, чем просто школьные уроки. Либо это частные школы, лицеи, гимназии – все те учебные заведения, свидетельство об окончании которых является хорошим стартом. Однако на одном школьном образовании карьеру не построишь, для этого требуется диплом вуза, на получение которого средства есть не у каждых родителей.

Ипотека в США. Ч 2 – перемены для кредиторов

Как уже говорилось, основным требованием для новых ипотечных займов будет гарантированное их погашение. В связи с этим американское Бюро по защите финансов потребителей ввело новые правила не только для заемщиков, которым теперь придется доказывать и свою текущую платежеспособность, и свою возможность погашать кредит в будущем, но и для самих кредиторов. Конечно, сложно ожидать, что все займы сразу подпадут под поднятие «квалифицированных» кредитов, однако предполагается, что новая финансовая защита сделает большинство ипотечных предложений менее дорогостоящими, что повысит шансы заемщиков.

Можно ли взять автокредит, если испорчена кредитная история?

Конечно, долги нужно возвращать вовремя. Конечно, если уж взял в банке кредит, то нужно сделать все, чтобы аккуратно по нему расплатиться, а не то он «нажалуется» в БКИ. Все это понимают, но не у всех получается содержать свои кредитные истории «в чистоте» - нет-нет, да и проскочит какая-то нечаянная просрочка, а то и вовсе – уволили с работы и из вполне благополучного заемщика человек превращается в злостного должника. И даже если расплатиться по такому кредиту, «пятно» на кредитной репутации обеспечено. Между тем жизнь на месте не стоит и потребности в новых займах у нас возникают постоянно. Например, при необходимости решить вопрос с личным автотранспортом.

Ипотека в США. Ч 1 – перемены для заемщиков

О том, какие проблемы Америка испытывает с ипотекой, за последние годы говорили все, кто хоть сколько-нибудь был в этом заинтересован. Не оставили без внимания эти факты и россияне, особенно те, кто намеревается покинуть пределы родины – по делам бизнеса, для обучения или для постоянной смены места жительства. При этом именно наши сограждане предпочитают съемному жилью собственное, пусть даже и приобретенное путем долгосрочного кредитования. Немало способствует этим стремлениям и тот факт, что в Штатах предоставляют ипотечные займы даже тем, кто не является гражданином этой страны.

Что делать, если нужно взять заем сейчас?

Как часто на принятие решения о том, взять кредит сейчас или поднакопить собственных средств у вас отводилось буквально полчаса? Как долго вы обдумываете, воспользоваться преимуществами быстрого кредитования или подождать, собрать нужные справки и сэкономить на переплате по кредиту? Правильный ответ при таких вопросах, конечно, индивидуален, он будет зависеть от многих факторов, и в первую очередь от того, для чего вам нужен этот самый кредит.

Ставка процента по кредиту в 2777,65% шутка или действительность?

В России, пожалуй, никого уже не удивишь ставками в 60% или даже 100%. А как вам ставка в 2777,65% годовых? Думаете, такое невозможно? Отнюдь и такие кредитные программы существуют на территории страны. Спросите, наверно, это кредитная программа частного инвестора? Да, но не совсем, это программа Почты России. Да, ныне и почтовые службы не могут себе отказать в удовольствии «прокредитовать» клиентов и делают это явно «закатав рукава».

Как меньше платить при ипотечном кредитовании? Ч.2 – специальные программы

Согласитесь, если бы у вас была возможность воспользоваться чьей-то помощью, чтобы максимально снизить свою переплату по займу, вы бы такой возможностью непременно воспользовались. Впрочем, как и большинство россиян, которые так или иначе получили возможность стать участниками той или иной госпрограммы, призванной облегчить нелегкую участь заемщиков. Какие на сегодня есть варианты?

Почему за рубежом заемщики так берегут свою кредитную историю?

В России понятие кредитной истории появилось относительно недавно и до сих пор некоторые россияне, даже те, кто уже прибегал к помощи банковских кредитов, понятия не имеют что такое эта самая «история» и для чего она нужна. За рубежом, где с кредитованием люди знакомятся чуть ли не с пеленок, ситуация совсем иная – от чистоты кредитной истории зависит слишком многое, поэтому за тем, чтобы в этот документ не попали порочащие их записи, они следят очень тщательно. Если учесть, что во многом мы «равняемся» на Запад, нелишним будет знать, чем может грозить испорченная кредитная история в недалеком будущем и для нас.