Новости

3 вопроса, которые стоит себе задать, прежде чем купить дом в ипотеку

Автор: lelka, 17.09.2012 23:51

Можете ли вы себе это позволить?

Вопрос о том, хватит ли у вас средств на покрытие расходов, связанных с владением дома, касается не только предстоящих вам платежей по ипотеке. При наличии соответствующего первого взноса и соответствующего уровня доходов вы вполне благополучно сможете рассчитаться по кредиту – может, даже досрочно. Однако придется учесть специфику самой покупки – в частном доме расходы на содержание жилья у вас будут куда большими, нежели у тех, кто живет в квартирах. Причем ваши увеличенные расходы начнутся уже с первого дня – ведь в частном доме капитальный ремонт обойдется куда дороже. Система отопления, крыша, утепление стен, сантехнические системы – если дом, который вы покупаете, построен не вчера и даже не в прошлом году, скорее все это потребует ремонта и соответственно финансовых затрат. Добавьте сюда регулярные затраты на техническое обслуживание и ремонт, ну разве что вы сами – мастер на все руки и можете сэкономить на таких услугах.

Дом как инвестиция

Еще одним ключевым вопросом будет покупка дома как инвестирование средств. Причем инвестирование это в любом случае будет долгосрочным – пока вы не погасите кредит, вы не сможете ни продать, ни сдать в аренду этот частный дом. Более того, та же специфика частной недвижимости предполагает, что в ней постоянно кто-то живет, в противном случае дом быстро придет в негодность и ремонт его обойдется куда дороже, а значит, вам либо придется нести дополнительные расходы перед продажей или сдачей в аренду, либо снижать цену – продажную или арендную. Опять-таки, покупая дом как инвестицию, придется учитывать и район, в котором он располагается – если в дальнейшем вы намерены его сдавать, он не должен быть расположен слишком далеко от центра и инфраструктурных секторов. Хотя опять-таки недвижимость как вложение капитала – момент непредсказуемый - если к тому моменту, когда вы решите вернуть свои средства, спрос спровоцирует рост цен, вы вернете свои деньги с солидной прибылью даже с учетом кредитных расходов, если же недвижимость будет обесцениваться, при продаже придется констатировать убытки.

Какой образ жизни вы ведете?

Многие решаются на приобретение дома только потому, что хочется что-то назвать «своим». Они хотят иметь возможность менять в своем жилье все так, как им заблагорассудится, никого при этом не спрашивая и не оглядываясь на соседей. Порой можно услышать советы о том, что чтобы попробовать себя в роли домовладельца, можно какое-то время просто арендовать частный дом. Увы, это не совсем так – в арендованном доме большинство расходов и хлопот все равно ложиться на его владельца, вы же как арендатор будете просто наслаждаться жизнью, выплачивая за это владельцу дома определенные суммы. Став владельцем, вам придется поменять свой образ жизни – на выходных, вместо того, чтобы заглянуть с друзьями в кафе, придется стричь газон перед домом или ухаживать за цветочной клумбой, красить забор или заниматься другими «прелестями» собственного дома. С другой стороны, как владелец частного дома вы можете в любое время пригласить тех же друзей на пикник к себе домой. Словом, если вы готовы платить за свою свободу (простите за каламбур) свободным временем, тогда покупка частного дома – ваш выбор.
Источник: http://www.mortgageloan.com/3-questions-you-buy-home-9212

Постоянный URL записи: https://bankist.ru/article/170912/596/

Альманахи

Теги блога

АИЖК банк банки банковские комиссии валютный кредит взять ипотеку военная ипотека деньги досрочное погашение кредита доходы заемщика жилищный кредит жильё заемщик залог залоговое имущество ипотека ипотека в США ипотека для нерезидентов ипотека для пенсионеров ипотека за рубежом ипотечная квартира ипотечное кредитование ипотечный банк ипотечный брокер ипотечный договор ипотечный кредит ипотечный кризис кредит кредит на жилье кредит на жильё кредит на строительство кредитная история кредитный брокер кредитный договор льготная ипотека материнский капитал обратная ипотека оформить ипотеку оформление ипотеки оформление кредита первоначальный взнос первый взнос переплата по кредиту погашение кредита получить ипотеку потребительский кредит процентная ставка рефинансирование созаемщик социальная ипотека срок кредитования страхование страхование ипотеки страховка титульное страхование требования к заемщикам требования к заемщику условия ипотеки условия кредитования штрафные санкции

посмотреть все теги

Найти тэг:

Новости партнеров