Как обхитрить кредитора и сохранить ипотечную квартиру? Часть 2

В предыдущей статье мы рассказывали, как ремонт объекта залога может повлечь за собой проблемы для возможного его нового хозяина, а соответственно и снизить привлекательность залоговой квартиры для покупателя. Однако, это не все секреты, которые законодательно незапрещенны, и которые разрешается использовать для того, чтобы сохранить квартиру за заемщиком, не имеющим возможности выплатить ипотеку.

В рабстве у банка или как выплатить ипотеку быстрее?

Покупка жилища - дело серьезное и дорогостоящее. Некоторые россияне годами копят деньги, чтобы приобрести хотя бы «однушку», а некоторые оформляют ипотеку, и уже живя отдельно, в своем «замке», выплачивают долг. Вполне природное желание быстрее рассчитаться с долгами часто приводит к стрессам. Если одолженная сумма на самом деле невелика, то вернуть ее легче, а вот ипотека – кредит крупный. Как же его вернуть быстрее?

Стереотипы и мифы ипотеки

Ипотека на кредитном рынке начала становиться популярной в 2003 году, когда правительство отрегулировало законодательно взаимоотношение кредиторов и заемщиков, приняв закон «Об ипотеке». С того времени наверно и появились мифы ипотеки, из-за которых многие потенциальные потребители такого продукта как ипотека предпочитают годами копить средства, чем одалживать их у банка. Попробуем развеять некоторые мифы, которые отпугивают заемщиков от оформления ипотеки.

Как оформляется ипотека в Германии?

Кризис в Еврозоне пугает меркантильных и расчетливых немцев. Немецкие граждане боятся потерять накопленные за долгое время деньги и вкладывают их в имущество, покупая недвижимость. Рекордно маленькие ставки по кредитам также способствуют покупке банковскими клиентами квартир или домов. Однако заем в банке – это не единственный способ в Германии найти деньги на куплю собственного жилья.

Ипотека с государственной поддержкой для полицейских – реалии и трудности

На сегодняшний день в рамках программ социальной ипотеки существует отдельное направление для военнослужащих. Для другой же категории «людей в погонах», а именно для работников полиции, законодательно закрепленных жилищных программ пока нет. Впрочем, это не значит, что работники ОВД не имеют шансов на приобретение жилья по социальной льготе. Постановлениями Кабинета Министров для них также предусмотрена денежная помощь на покупку жилья, нужно только правильно все оформить.

Страхование ипотеки добровольно или принудительно?

Страхование - очень болезненный вопрос при оформлении кредита. Этот процесс неотъемлемый элемент ипотечного кредита в России, но при этом он вызывает разноречивые мнения. Некоторые утверждают, что наличие страховки – подтверждение цивилизованности банковской системы, а ее оформление заемщиком отображает мудрость, ответственность, дальновидность последнего. Другие же утверждают, что от такой услуги толку нет и это просто дополнительная выкачка денег из кошелька заемщика.

Как вернуть деньги за ипотеку?

Приобретая новое помещение для жизни в ипотеку, заемщики часто не рассчитывают на возможные сверхплановые расходы, появившиеся например, из-за переезда, ремонта или других неизбежных действий. Часто непредусмотренные расходы вынуждают заемщиков брать дополнительные деньги в долг. Если вы пользуетесь жилищным кредитом впервые, вы можете вернуть деньги за ипотеку и тем самым уменьшить свои совокупные расходы. Возвратить финансы благодаря налоговому вычету разрешается, если вы не использовали данную возможность ранее. Дело в том, что такое действие можно провести всего раз за жизнь и сумма возврата при этом не может превысить 2000000 денежных единиц России.

Как не получить отказ в кредите на жилье?

Если просмотреть статистику, то можно убедиться в том, что, сколько бы не было программ заимствования на покупку жилья и какие бы лояльными по условиям выдачи они бы не были, банки все равно иногда отказываются выдавать деньги в долг. Часто реклама банков гласит, что кредитор готов выдать заем без какой-либо документации, кроме паспорта. В основном это и есть потребительские кредиты, но иногда можно встретить рекламу ипотечных займов на почти «подарочных» условиях. Однако кредиторы, рассматривая человека в качестве заемщика, могут не выдать денег в долг даже на «халявных» условиях. Какие же это могут быть причины и как избежать отказа в выдаче жилищного ипотечного займа?

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Многие россияне имеют необходимость в приобретении отдельного жилья, и это же множество граждан может купить себе жилище только в ипотеку. Однако реализация подобной идеи часто тормозиться отсутствием у потенциального ипотечного заемщика первого взноса. Невзирая на то, что большинство кредиторов уже уменьшили свои требования к его сумме до 10%, фактически этот размер остается еще «неподъемным» для некоторых россиян. Ныне существует несколько вариантов оформления ипотеки без этого, столь проблематичного взноса.

Кто вынужден брать жилье в ипотеку, а кто может его приобрести «на халяву»? Что же на самом деле выгоднее?

Многие россияне до сих пор, благодаря советской политике живут в отдельных квартирах, которые они получили бесплатно. Конечно, очереди на приобретение жилплощади были очень длинными, и жилище ожидалось годами, но все кто стоял в этой очереди знал, что он получит ордер на отдельное жилье. Как состоит ситуация с бесплатным жильем сегодня в России?