Жилье в ипотеку – за и против

Ипотечное кредитование подразумевает предоставление средств на покупку жилья под залог этого самого жилья. В некоторых случаях в качестве залога может выступать уже имеющееся жилье, однако это скорее исключение. Отношение к ипотеке в нашей стране спорное – кто-то благодаря ей уже решил свой жилищный вопрос, кого-то отпугивает размер переплаты при столь долгосрочном кредитовании, а кто-то уже на себе испытал негативные стороны ипотечного кредитования.

Bank of Americа предлагает должникам до 30 тысяч долларов за быструю продажу просроченной недвижимости

Как сообщило недавно Нью-Йоркское отделение CNN, главное финансовое учреждение США – Bank of America ввело новую политику для домовладельцев, которые не в состоянии погасить ипотечную задолженность. Согласно новому курсу, всем «бедствующим» владельцам, которые находятся на грани потери права выкупа своей задолженной недвижимости, предлагается выплата компенсации до 30 тысяч долларов за быструю ее продажу.

Наиболее распространенные причины отказа в ипотеке

Несмотря на самые разнообразные ипотечные программы, которые, казалось бы охватывают практически все слои населения, отказ в подобных кредитах по статистике получает каждый третий обратившийся заемщик. Стоит ли говорить, что банки вовсю пользуются своим правом не сообщать причину, по которой вам отказали в кредите. Если учесть, что даже процесс подготовки к оформлению ипотечного кредита требует определенных усилий, отказ вызывает достаточно неприятные эмоции. Чтобы визит в банк не был напрасным, стоит заранее предусмотреть и исключить наиболее распространенные моменты, из-за которых можно получить отказ.

Помощь в получении кредита – кому она нужна и для чего?

Несмотря на то, что на сегодня уже огромное количество россиян имеют опыт в пользовании заемными средствами, сложно утверждать, что все они обрели высокий уровень финансовой грамотности. Особенно, если этот опыт имел плачевные последствия – тогда люди просто напрочь отказываются впредь пользоваться кредитными продуктами. Именно финансовой неграмотностью заемщиков и пользуются банки, предлагая достаточно дорогие продукты под «дешевым» рекламным соусом. Если вы сомневаетесь в собственной компетенции, а необходимость в заемных средствах высока, можно прибегнуть к помощи сторонних лиц.

Какие подвохи может скрывать ипотечный договор?

Согласно теории Маслоу наличие крова для человека является одной из первейших потребностей. Однако решение этого самого «жилищного вопроса» часто упирается как раз в отсутствие собственных средств, что делает ипотеку единственно возможным вариантом обрести собственную квартиру или дом. Казалось бы, оформление кредита на жилье сегодня не является проблемой, лишь бы доходы заемщика позволяли нести ипотечное бремя. Однако некоторые пункты ипотечного соглашения вполне способны испортить удовольствие от приобретения жилья в кредит.

Оформление ипотеки – шаг за шагом

С одной стороны ипотечные кредиты становятся все более востребованной возможностью с помощью заемных средств обзавестись собственным жильем. С другой стороны, даже те граждане, которые пользовались потребительскими кредитами, столкнувшись с ипотечной системой способны прийти в ужас. Ведь оформление ипотеки сопровождается большим объемом информации и не меньшим пакетом документов. Однако на самом деле все не так страшно, просто к этому процессу нужно подойти поэтапно.

В каких случаях нужен созаемщик по ипотеке?

Почти все действующие сегодня ипотечные программы позволяют привлечь к оформлению займа созаемщиков – до 6 человек. Всегда ли участие созаемщиков обязательно? И можно ли оформить ипотеку вообще без них?

Как потратить материнский капитал на жилье?

Сегодня уже немало семей смогло «истратить» материнский капитал на свои нужды. Закон позволяет использовать эти деньги на формирование пенсии одного из родителей (в накопительной части), отложить для получения образования ребенка или потратить на приобретение дома или квартиры, в том числе через ипотеку.

Стоит ли оформлять долгосрочный кредит?

Сегодня в долгосрочном секторе банковского кредитования наблюдается существенное оживление. После еще недавно применяемых ограничений и по срокам, и по суммам выдаваемых займов, банки снова расширяют линейку «длинных» кредитных продуктов. Однако потенциальному заемщику, прежде чем воспользоваться таким кредитным предложением, имеет смысл всесторонне его проанализировать.

Можно ли взять второй кредит, если уже оформлена ипотека?

Ипотечные займы выплачиваются долгое время и за этот период у заемщика может возникнуть необходимость во втором кредите – на то, чтобы сделать ремонт в купленной квартире, для приобретения автомобиля, мебели или дорогой техники. Как относятся банкиры к таким заемщикам и насколько целесообразно оформлять второй кредит?