Кризис в стране не пугает российскую ипотеку

Предпосылки к появлению повторного кризиса в стране пока не достаточно сильны, чтобы оказать сильное влияние на рынок ипотечного заимствования. Сами же участники данного рынка так же не проявляют беспокойства по этому поводу, даже наоборот Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) хочет возобновить ипотечное заимствование с переменной ставкой, что казалось бы странным во время кризиса. Ипотечное кредитование с применением переменных процентов выгодно если имеется необходимость взять заем максимального размера на короткое время, но пользоваться им долгое время в стране где экономическая ситуация неспокойная нежелательно.

Если ипотечная квартира стала ненужной….

Казалось бы, ипотека – вопрос крайне ответственный и к ее оформлению люди приходят после долгих раздумий и расчетов. Однако в жизни бывает всякое – кто-то получил жилье в наследство, у кого-то улучшились доходы и он посчитал, что может себе позволить большую квартиру и, соответственно, больший кредит, у кого-то увеличилась семья и вопрос о покупке квартиры большей площади стал стоять острее, а кто-то покупал недвижимость в кредит как инвестицию с тем расчетом, что эти вложения все равно окупятся. И тогда встает вопрос – что делать с ипотечной квартирой, которая стала ненужной обузой?

Как лучше приобретать элитное жилье?

Продавцы квартир, независимо от того, что они говорят, больше всего любят покупателей с деньгами. Покупатели, напротив, всегда заботятся о том, как приобрести сейчас, а заплатить потом. Поэтому вопрос о способах оплаты покупки новой элитной квартиры, не может не заинтересовать. Сразу оговоримся, что таких способов всего два: ипотека или рассрочка от застройщика. Чем эти методы отличаются друг от друга?

Можно ли взять кредит под залог недостроенного дома?

Безусловно, из всех кредитных продуктов, которые предпочитают банки, наименее рискованными считаются те, которые обеспеченные залогом, в частности это относится к ипотеке. Причем выбор ипотечных продуктов сегодня достаточно широк – они различаются по участию в оформлении личных средств заемщика, по самому процессу оформления, по степени обеспеченности и – по залогу. Разумеется, в качестве залога банки хотят видеть исключительно ликвидную недвижимость и под такие свои предпочтения подстраивают и требования, выдвигаемые к залогу.

Что делать если ипотека на жилье стала в тягость?

У многих заемщиков, которые купили жилье по ипотеке и уже пожили некоторое время «в долг», возникает желание как можно быстрее избавиться от займа. Так как выплатить ее досрочно, не у всех имеется возможность, то единственным вариантом остается отказаться от жилья совсем или продать его и купить менее комфортабельное за вырученные деньги.

Сколько надо получать зарплаты, чтобы взятая ипотека не стала обузой?

Как бы наше правительство не пыталось уменьшить ставки по ипотеке до 8%, только для некоторых программ сегодня они составляют 10%. Для стандартных ипотечных программ проценты варьируются от 15% в нацвалюте и 13% в евро или в валюте США.

Ипотечный кредит в Германии? План действий

Если вы захотели купить недвижимость за границей, то лучше это сделать, воспользовавшись ипотечной программой немецкого банка. В Германии отношение кредитора к иностранным заемщикам такое же, как и к местным, поэтому и требования, предъявляемые к клиентам практически одинаковые. Если сравнивать условия кредитования с российскими банками, то в Германии предлагаются ссуды с меньшими процентными ставками. Если же вы уже имеете недвижимость в этой стране, то сможете рассчитывать на безпроблемное получение кредита на покупку недвижимости.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья?

Если вы уже оформили ипотеку, то должны знать, что ее частично можно выплатить деньгами из маткапитала. Это капитал всей семьи заемщика. Для погашения ссуды семейным капиталом вам надо прийти в банк и принести сертификат о получении данного капитала, написать заявление, и в финучереждение из пенсионного фонда переведут деньги. Однако данная операция потребует от вас выполнения определенных условий.

Нужны ли при оформлении ипотеки за рубежом услуги брокера?

Собственно, вне зависимости от того в какой стране вы решили купить в кредит недвижимость, вопрос о том, стоит ли тратиться дополнительно на услуги ипотечного брокера всегда актуален. Не проще ли напрямую пойти в банк, ведь ипотечный кредит и так удовольствие не из дешевых, а оформление его за границей влечет за собой расходы куда большие, чем аналогичные процессы на родине. Попробуем рассмотреть этот вопрос на примере Франции, чьи банки, как известно, вполне охотно предоставляют ипотечные займы нерезидентам своей страны.

Изменение условий ипотечного договора – как это происходит «у них»?

Что и говорить, большинство проблем, с которыми сталкиваются ипотечные заемщики в других странах, очень похожи на те, с которыми встречаются и наши соотечественники. Невыплаты кредитов, рефинансирование долга, продажа залогового имущества – все это происходит и «у них», и точно так же европейцы и американцы ищут выходы из сложных ситуаций, связанных с банковским кредитованием. Стоит заметить, что если у нас ипотека широкое распространение получила на протяжении последнего десятка лет, то «у них» в этом отношении опыта куда больше. И в некоторых случаях имеет смысл этот опыт позаимствовать.