Новости

Ипотека для пенсионеров. Часть 2 – как получить одобрение

Автор: lelka, 5.02.2015 23:27

Правильные цели

Если банку в качестве заемщика вы подходите, не спешите «выбирать» весь возможный лимит кредита. Что это значит? Что если банк, подсчитав ваши доходы, решил, что готов одобрить вам 2 миллиона, искать квартиру стоимостью аккурат в 2,4 миллиона с 20%-ным первым взносом совсем не стоит. Даже если соответствующая сумма на первый взнос у вас имеется.

Максимально возможный лимит кредита означает, что соотношение будущих платежей к вашей зарплате или пенсии будет почти критичным. При возникновении каких-либо форс-мажоров у вас не останется возможности для маневров. И если денег не станет хватать, вам придется обращаться за еще одним кредитом.

Идеальная кандидатура

Чтобы банк вам одобрил ипотеку, вам нужно его заинтересовать. У банка в его деятельности две цели – сохранить свои деньги и заработать. Если вы покажете, что с вами он этих целей достигает, кредит вам одобрят. С вопросом прибыли все просто – свое банк получит за счет процентов и комиссионных. Осталось убедить его в возвратности средств.

Во-первых, придется смириться с тем, что как мы уже говорили, ипотеку вам дадут ненадолго, лет на 10, а то и меньше. Значит, либо сумма займа будет меньшей, чем обычно, либо придется предоставить больший первый взнос. Чем больше своих денег вы вложите в покупаемое жилье на этапе оформления ипотеки, тем больше банк будет уверен, что вы приложите максимум усилий, чтобы стать полноправным владельцем жилья.

Немаловажный момент – ваша кредитная репутация. Чем больше других рисков в ипотечной сделке, тем больше внимания банк уделит вашим прошлым отношениям с кредиторами. Не оставят без внимания никаких нарушений кредитных договоров. При этом на момент подачи заявки у вас не должно быть непогашенных кредитов.

Ипотека для пенсионеров – альтернатива банкам

Если банки категорически вам отказывают, это не значит, что вариантов с приобретением жилья больше нет. Альтернативой банковскому кредитованию могут стать кредитные союзы или жилищные накопительные кооперативы. Конечно, подобные кредиты будут более дорогими, да и рисков с ними сопряжено больше, но подобные кредитные сообщества все больше привлекают россиян.

Источник: https://www.mortgageloan.com/are-you-ever-too-old-get-mortgage-9832

Постоянный URL записи: https://bankist.ru/article/050215/2856/

Альманахи

Теги блога

АИЖК банк банки банковские комиссии валютный кредит взять ипотеку военная ипотека деньги досрочное погашение кредита доходы заемщика жилищный кредит жильё заемщик залог залоговое имущество ипотека ипотека в США ипотека для нерезидентов ипотека для пенсионеров ипотека за рубежом ипотечная квартира ипотечное кредитование ипотечный банк ипотечный брокер ипотечный договор ипотечный кредит ипотечный кризис кредит кредит на жилье кредит на жильё кредит на строительство кредитная история кредитный брокер кредитный договор льготная ипотека материнский капитал обратная ипотека оформить ипотеку оформление ипотеки оформление кредита первоначальный взнос первый взнос переплата по кредиту погашение кредита получить ипотеку потребительский кредит процентная ставка рефинансирование созаемщик социальная ипотека срок кредитования страхование страхование ипотеки страховка титульное страхование требования к заемщикам требования к заемщику условия ипотеки условия кредитования штрафные санкции

посмотреть все теги

Найти тэг:

Новости партнеров