В Штатах возрождается «большая» ипотека

Наконец-то кризис в ипотечном кредитовании (на которое почему-то в основном и ориентируются аналитики) близится к концу. По крайней мере именно к таком выводу пришли наблюдавшие за процессом, когда обеспеченные американцы снова начали приобретать недвижимость и тем самым стимулировать рост цен в определенных районах страны – вдоль северного берега Чикаго, в районе залива Сан-Франциско и пр. Стартовая цена домов в таких районах – 750 тысяч долларов за просто недвижимость и миллион, если она продается с имуществом.

Американские домовладельцы выводов из кризиса не сделали

Уже вроде и затихли споры по поводу кто же все-таки виноват в том, что в 2008 году грянул финансовый кризис. Одни страны тихо подсчитывают убытки, вторые – пытаются выкарабкаться из долгов, третьи – делают новые долги, так как рассчитаться по старым не могут. Впрочем, жители этих стран (в том числе и россияне, для многих из которых кризис повлек большие проблемы с банками) сделали из произошедшего выводы. Все, кроме американцев, которые в докризисный период брали ипотечные кредиты «потому, что дают», а потом просто приносили в банки ключи от домов, так как иначе расплатиться по кредитам не могли.

Ипотека в США. Ч 2 – перемены для кредиторов

Как уже говорилось, основным требованием для новых ипотечных займов будет гарантированное их погашение. В связи с этим американское Бюро по защите финансов потребителей ввело новые правила не только для заемщиков, которым теперь придется доказывать и свою текущую платежеспособность, и свою возможность погашать кредит в будущем, но и для самих кредиторов. Конечно, сложно ожидать, что все займы сразу подпадут под поднятие «квалифицированных» кредитов, однако предполагается, что новая финансовая защита сделает большинство ипотечных предложений менее дорогостоящими, что повысит шансы заемщиков.

Ипотека в США. Ч 1 – перемены для заемщиков

О том, какие проблемы Америка испытывает с ипотекой, за последние годы говорили все, кто хоть сколько-нибудь был в этом заинтересован. Не оставили без внимания эти факты и россияне, особенно те, кто намеревается покинуть пределы родины – по делам бизнеса, для обучения или для постоянной смены места жительства. При этом именно наши сограждане предпочитают съемному жилью собственное, пусть даже и приобретенное путем долгосрочного кредитования. Немало способствует этим стремлениям и тот факт, что в Штатах предоставляют ипотечные займы даже тем, кто не является гражданином этой страны.