Ипотечный кредит на маленькую сумму

Как банки проводят расчеты?

Эти расчеты являются достаточно сложными, так при их проведении финансовые организации учитывают огромное количество разнообразных факторов. Банковские учреждения всегда обращают внимание на регион, в котором человек планирует приобрести недвижимость. Причиной тому является разная стоимость объектов недвижимости в разных регионах страны. Немалую роль в таких расчетах играет и покупательская способность, которая в регионах оказывается различной.

Заемщику провести такие расчеты не получится, а потому специалисты советуют ориентироваться по стоимости недвижимости, которую хочется приобрести. Максимально финансовые организации обычно выдают на приобретение недвижимости до 80% стоимости объекта. Минимальный порог обычно ограничивается значением в 30% от стоимости недвижимости. Это приблизительные значения, на которые следует ориентироваться, но они не являются фиксированными. Всегда следует помнить о том, что банковские организации являются участниками рынка, где действует жесткая конкуренция, а потому они в любое время могут изменять установленные планки.

Ипотечное предложение от Сбербанка

Данная финансовая организация является одной из самых крупнейших во всей Российской Федерации. Она действует на финансовом рынке уже многие годы и за это время успела доказать свою надежность. Сегодня Сбербанк предлагает огромное количество услуг своим клиентам, среди которых есть и программы ипотечного кредитования.

Причем это не одна программа, а несколько ипотечных продуктов, среди которых имеются отдельные предложения для военных, лиц, желающих получить ипотеку с государственной поддержкой, для клиентов, планирующих воспользоваться материнским капиталом и пр. Процентные ставки могут варьироваться в пределах 10,75-13% годовых, а вот минимальный размер ипотечного кредита оказывается по всем предложениям одинаковым – 300 тысяч.

Альтернативные решения

Получить по программе ипотечного кредитования сумму менее 300 тысяч будет практически невозможно. Финансовые организации знают, какой сейчас является стоимость недвижимости, и заявка на очень маленький ипотечный кредит вызовет у них подозрения. Многие банки отказываются от таких сделок только потому, что проведение такой сделки является весьма затратным процессом, а проценты ипотеки, выданной на малую сумму, не сможет покрыть эти затраты и получить заработок.

Если человеку нужно для проведения сделки купли-продажи некоторой недвижимости всего 50-300 тысяч, в таком случае следует рассмотреть альтернативные варианты. К примеру, это может быть обычный потребительский кредит. Такой кредит обойдется значительно дороже ипотеки, но при этом и сама сделка пройдет намного быстрее, легче. Не нужно будет собирать огромное количество документов, тратиться на оценщика по недвижимости, зачастую даже не приходится доказывать наличие официального трудоустройства и размер заработной платы.