Новости

Как выплатить ипотеку и не потерять квартиру

Автор: prof, 29.03.2015 23:52



Как нужно действовать, если нечем платить по ипотечному займу, ответили кредитные эксперты.

Вопрос №1

Может ли держатель ипотечного займа самостоятельно реализовать жилье, получив от этого личную выгоды, потому как если продажей будет заниматься кредитор, то цена объекта снизиться, и клиент «останется не у дел».

Эксперт считает, что если у заемщика имеется покупатель, который готов дать столько, чтобы хватило погасить долг и еще осталось, то да. Любая кредитная компания предполагает перепродажу кредитного займа третьему лицу. Но, необходимо учитывать, что банк должен знать о предстоящий сделке и дать свое согласие на ее заключение.

Вопрос №2

Что случится в такой ситуации с материнским капиталом? Вернет ли его кредитная компания?

В законодательстве Российской Федерации такого пункта нет, следовательно, говорить о возврате материнского капитала бессмысленно, естественно, если он использовался в качестве первоначального взноса при оформлении денежного займа на покупку объекта недвижимости. По факту – деньги будут утрачены безвозвратно.

Вопрос №3

Кредитор принял решение отобрать у заемщика объект оформленный по ипотечной программе, ко всему прочему банк обременил клиента большим долгом. Можно ли будет вернуть недвижимость в будущем?

Вернуть квартиру будет невозможно, но часть денег, затраченных на погашение задолженности, реально. В соответствии с законодательством Российской Федерации, а именно со статьей №333 ГК РФ, любой держатель ипотечного займа может через суд требовать у кредитора возврата части насчитанного ранее долга. К тому же, чем выше будет процент по пеням, тем большую сумму вернет суд. В некоторых случаях задолженность может снизиться в 10 раз.

Вопрос №4

Есть ли схемы, которые могут помочь заемщику, если кредитная компания уже обратилась в суд за возвратом заемных средств?

В сложившейся ситуации следует решить, что выгоднее для самого держателя ипотечного займа:

- сохранить «покупку»? Этот вариант признают те, кто уже погасил большую часть по ипотечному кредиту. Следует начинать копить деньги на возврат образовавшейся задолженности, хотя бы на 30-40% от всей суммы просрочки. Если кредитор увидит, что клиент все же намерен выполнить свои обязательства, то он скорее всего пойдет на уступку.

- Если долг выше цены за объект, то будет выгодно затянуть судебные разбирательства. А с 1 июля принять участие в процедуре банкротства и все время, которое будет длиться процесс не вносить платежи, а собирать на новую квартиру.

Внимание! Оформить кредит в следующие пять лет участник этой программы не сможет.



Постоянный URL записи: https://bankist.ru/article/290315/2970/

Альманахи

Теги блога

АИЖК банк банки банковские комиссии валютный кредит взять ипотеку военная ипотека деньги досрочное погашение кредита доходы заемщика жилищный кредит жильё заемщик залог залоговое имущество ипотека ипотека в США ипотека для нерезидентов ипотека для пенсионеров ипотека за рубежом ипотечная квартира ипотечное кредитование ипотечный банк ипотечный брокер ипотечный договор ипотечный кредит ипотечный кризис кредит кредит на жилье кредит на жильё кредит на строительство кредитная история кредитный брокер кредитный договор льготная ипотека материнский капитал обратная ипотека оформить ипотеку оформление ипотеки оформление кредита первоначальный взнос первый взнос переплата по кредиту погашение кредита получить ипотеку потребительский кредит процентная ставка рефинансирование созаемщик социальная ипотека срок кредитования страхование страхование ипотеки страховка титульное страхование требования к заемщикам требования к заемщику условия ипотеки условия кредитования штрафные санкции

посмотреть все теги

Найти тэг:

Новости партнеров