0
0
0
Что нужно знать про ипотечный вклад?
В большинстве случаев при получении ипотечного кредита требуется провести оплату первоначального взноса. Этот платеж является основной статьей расхода заемщика при получении кредита на приобретение недвижимого объекта. Минимальный размер вступительного платежа у каждого кредитора свой. Есть банки, которым оказывается достаточно всего 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, но есть и такие кредиторы, которые могут выдавать ипотеку только при условии, что заемщик сразу оплатит половину стоимость выбранного объекта.
Размер обязательного платежа зачастую оказывает значительное влияние на условие кредита. Не всегда у человека бывают средства для оплаты платежа. Обычно при большем первоначальном взносе кредитор идет на понижение годового процента. В таких ситуациях люди могут обращаться в банк за потребительским кредитом, чтобы получить нужную сумму для оплаты первого взноса или же выбирают программы без такого платежа, условия которых оказываются невыгодными для заемщика.
Что такое ипотечный вклад
Ни один из выше описанных вариантов, не будет выгодным для человека. Если покупка недвижимости планируется заранее, то о накоплениях на первоначальный взнос так же следует подумать заблаговременно. Существует сейчас такое понятие, как ипотечный вклад. Это финансовый продукт, разработанный для категории граждан, неспособных оплатить первый взнос по ипотечному кредиту.
В целом такой вклад очень сильно походит на все иные финансовые вклады, вот только накопления с него человек может использовать для оплаты обязательного первоначального взноса по ипотеке. Такой счет действует ограниченное время, на него производится начисление процентов, при желании владелец счета имеет право проводить его пополнение. Если через некоторое время владелец депозита передумает брать ипотеку, он может закрыть данный вклад, а средства потратить на свое усмотрение.
Особенности ипотечного вклада
Особенность такого вклада заключается в том, что доход по нему полностью будет зависеть от того, на какие цели будут потрачены средства. Всю сумму вклада и оговоренные ранее проценты человек сможет получить, если действительно будет использовать накопленные средства на оплату первого взноса по ипотечному кредиту. В случае, когда вкладчик передумал использовать деньги для оплаты обязательного первого платежа, он сможет получить только основную сумму. Проценты банк выплачивать откажется.
Предпочтительнее открывать ипотечный вклад и оформлять ипотеку в одной финансовой организации. Банк уже будет знать возможности потенциального заемщика и вероятнее всего примет по его заявке положительное решение. Нередко обладателям такого вклад финансовые организации предлагают более привлекательные условия кредитования.
Ипотечный депозит открывается в национальной валюте и пока еще не многие финансовые организации предлагают такой продукт. Если человек действительно хочет скопить средства, которых окажется достаточно для уплаты первоначального взноса, ему нужно будет производить пополнение депозита. Без таких вливаний средства на депозитном счету будут увеличиваться очень медленно.
