Кто вынужден брать жилье в ипотеку, а кто может его приобрести «на халяву»? Что же на самом деле выгоднее?

Некоторые отдельное жилище сразу не получали, сначала они ютились в коммуналках, а уже потом приобретали свое жилье. Сегодня же получить от государства ордер по очереди маловероятно, а вот купить квартиру, имея необходимую сумму, можно почти в любом месте страны. Все зависит от того, сколько у вас денег. Приобрести можно и роскошный пентхаус в центре и скромненькую «однушку» на окраине города, отдельный домик в деревне или особняк возле столицы, как говориться, что душа пожелает, лишь бы были средства удовлетворить желания души. Однако не все обладают такими финансовыми возможностями, с помощью которых они могли бы удовлетворить свои потребности в необходимом жилище. Как же решить этот, порой злободневный вопрос, тем людям, которые нуждаются в жилище, но не имеют на него денег? В таком случае имеется возможность получить социальное жилье или оформить ипотеку.

Социальное жилище или квартира «на халяву»

Российская Конституция гарантирует получение бесплатного жилища, но подобное жилище, как и во времена Советского Союза, предоставляется в порядке очереди. Однако многие категории россиян лишены, по сравнению с советскими временами права приобрести такую недвижимость. Тем же, кто может получить муниципальные жилые помещения в свою собственность должны изрядно потрудиться, доказывая наличие этого самого права.

Согласно нынешнему законодательству право на приобретения такой квартиры имеют только те россияне, которые не просто нуждаются в увеличении свое жилплощади, но и признаны малоимущими. При этом признаются люди малоимущими местным самоуправлением и в зависимости от региона критерии, от которых отталкиваются органы самоуправления при оценивании финансового состояния граждан - различаются. Общим для всех регионов является то, что рассматриваются не только доход конкретного гражданина, а доход всей семьи и стоимость имущества всех членов семьи, которое имеется в их собственности, подлежащее налогообложению.

К россиянам, которые имеют шанс получить социальное имущество, относятся военные, переселенцы, те люди, которые принимали участие в ликвидации аварии и ее последствий на ЧАЭС. Изменения в законодательство были внесены в 2005 году. Помимо этого те россияне, которые ранее стояли в очереди за жильем и которые не относятся ныне к категории людей, которые имеют шанс получить социальное жилье, могут не волноваться. Все права на жилье, за ними сохраняются. Конечно, просто иметь статус позволяющий стать обладателем социального жилья недостаточно. Например, для тех, кто хочет получить по очереди жилье в Москве, выставляются дополнительные условия: российская прописка и проживание по адресу регистрации не менее десятка лет. Также гражданин на протяжении последних 5 лет до даты написания заявления не должен был предпринимать действия, которые могли повлечь ухудшение условий проживания, после чего он и стал внесен в список нуждающихся.

Право на внеочередное жилье имеют те россияне, которые живут в квартирах, признанных непригодными для этого и не подлежащие ремонту или восстановлению, дети-сироты, те люди, которые тяжело больны и не могут проживать вместе со здоровыми людьми, например туберкулезники.

Жилье в ипотеку россиянам

Если вы не можете доказать, что вам полагается социальная квартира или, вы не хотите ждать много лет до того самого счастливого момента, вы можете оформить жилищный кредит. Разнообразие программ ипотечного кредитования банков просто огромно. Имеются и льготные программы, которые дают возможность оформить кредит тем же военным или иным бюджетникам, то есть тем россиянам, которые имеют невысокие доходы. Конечно, как и любой кредит, ипотечный заем предполагает переплату, но если на данный вопрос глянуть с другой стороны, то эти деньги вы отдадите за то, что купите жилище в удобном для вас районе, а не будете жить там, где вам скажут. Так же купите квартиру такого качества, который вам подходит и опять же - вам не придется ждать.