Заблуждения и мифы об ипотеке

Ипотека – кредит для состоятельных

На сегодняшний день это заблуждение является наиболее распространенной. В действительности такие кредитные программы разрабатываются для населения, имеющего доход немного выше среднего показателя. Есть ипотечные программы, которые оказываются доступными обычным россиянам, так как заключаются на максимальный срок в 30 лет, а потому ежемесячный платеж оказывается сравнительно небольшим.

Ипотека от риелторов

Специалистам, которые работают в агентствах по недвижимости, достаточно часто приходится объяснять людям, что ипотечные кредиты не выдаются самой компанией. Риелторские компании занимаются лишь оказанием посреднических услуг в поиске подходящего объекта недвижимости, сборе документов на ипотеку и пр.

Ипотечная недвижимость будет собственностью кредитора

Многие считают до сих пор, что при оформлении кредитной сделки недвижимость становится собственностью финансовой организации и остается ей таковой до тех пор, пока заемщик полностью не выплатит свой долг по кредитному договору. Такой миф появился из-за того, что люди не разбираются в понятии «залог». При сделке ипотечного кредитования приобретаемая недвижимость становится залогом, а это значит, что покупатель этого объекта будет несколько ограничен в действиях, но при этом недвижимость будет оформлена в его собственность.

Недостроенная квартира станет залогом

Сегодня достаточно распространенными являются сделки, когда ипотека оформляется на недвижимость, находящуюся на стадии строительства. Потенциальные заемщики предполагают, что в таком случае банк возьмет в залог недостроенный объект и это мнение ошибочно. Ипотеку в таком случае можно будет оформить только под залог иной недвижимости, которая является собственностью заемщика. Следует запомнить, что строящееся жилье не может быть залогом, потому как на него нельзя оформить права собственности.

Долги по ипотеке простят при банкротстве банка

Это очень большое заблуждение, которое принесло много проблем некоторым заемщикам. Банковские организации, которые становятся банкротом, лишаются лицензии, то есть более не могут открывать депозитные счета, выдавать кредиты и заниматься прочими операции. При этом они обязаны расплатиться с вкладчиками, и продолжают принимать кредитные платежи.

Страховка покроет все

При заключении ипотечной сделки человеку приходится оформлять несколько страховых полисов. Не все из них являются обязательными, но кредитные специалисты уговаривают заемщиков в необходимости каждого из них. В результате многие ипотечные заемщики соглашаются на оформление страховок в надежде на то, что они смогут стать надежной защитой от любых неприятностей. При этом мало кто всматривается в условия страховки при подписании договора. Отказ страховщика в выплате компенсации из-за того, что наступивший случай не относится к числу страховых и человеку нужно самостоятельно расплачиваться по долгам, оказывается большой неожиданностью.