1
+1
0
Как выбрать дом?
У вас есть квартира – возможно, купленная в кредит, возможно оставленная в наследство или подаренная родителями. Но приходит момент, когда она перестала удовлетворять вашим запросам. Причина может быть любой: нужна жилплощадь побольше, перестал подходить район и пр. Или хочется не квартиру, а частный дом. Прежде, чем идти в банк, стоит сначала определиться с тем, каким этот дом должен быть.
Как выбрать дом с учетом интересов семьи
Молодая семья из двух человек вполне может обойтись и однокомнатной квартирой. Но если вы планируете детей, «однушки» уже будет явно недостаточно. А если детей двое-трое? Малышне нужен простор и совсем хорошо, если у каждого – своя комната. Впрочем, простор становится нужен и взрослым. Чем человек старше, тем больше ему, как правило, нужно площади. Уже хочется и кухню поуютней, и каминную (если бюджет позволяет), и гостиную, чтобы вмещала всех друзей-родственников.
Этими же обстоятельствами стоит определять и расположение вашего будущего дома. Если новое жилье вы ищете из-за прибавления в семье, значит, важной будет доступность детсада или школы. Если в этом доме вы собираетесь встретить старость, немаловажным аргументом в вопросе как выбрать дом будет транспортная доступность медицинских учреждений, супермаркетов и пр.
Перспективы расширения
Квартиры своим хозяевам возможностей для полета фантазии особых не дают. Конечно, можно сделать ремонт, сменить всю сантехнику и установить встроенную технику. Но вот кардинальные перемены придется согласовывать с целой толпой бюрократов (а то и с банком и страховщиками, если квартира – ипотечная). Причем на многое согласия в итоге получено не будет, так как квартира – это часть многоэтажного дома, где все взаимосвязано.
Думаете, каждый дом удастся достроить и перестроить? Вы ошибаетесь. Некоторые планировки подобных вольностей могут не предусматривать. Нет, разрешение на изменения в муниципалитете вам могут дать. Но стоимость такой перестройки или увеличения жилой площади может обойтись в стоимость половины дома. Оттого стоит сразу внимательно всмотреться в план дома, который вы собираетесь приобрести. На всякий случай.
Что делать с тем, что есть?
Приобретение дома – хлопоты приятные. Но вот вопрос: что делать с квартирой, в которой вы жили до сих пор? Вариантов целых три. Первый – вы можете освободившуюся квартиру сдавать в аренду, получив дополнительный доход. Если дом вы взяли в ипотеку, эти деньги будут нелишними. Тем более, что кредитные платежи будут равными все время кредитования, а вот арендная плата имеет свойство расти вместе с инфляцией.
Второй вариант предполагает, что квартиру вы просто запрете, оставив ее до лучших времен. Мало ли – дети вырастут и захотят жить отдельно. А у вас как раз имеются свободные «метры». Третий вариант самый простой – выехав из квартиры вы можете ее сразу продать. А деньги куда-нибудь инвестировать.
Надумав что-то менять, не стоит себя ограничивать. Ведь благодаря глобализации мы получили возможность жить там, где хочется, одновременно становясь собственниками жилья. Ответ на вопрос как выбрать дом будет таким же, как и в России. Зато при покупке недвижимости за границей будут немного другие схемы, с которыми стоит ознакомиться заранее. Например, как купить жилье в Италии – тем более, что можно это сделать и в кредит, и за собственные деньги.
