0
0
0
Чем и когда может быть полезен ипотечный брокер?
К сожалению, современные кредитные программы российских банков не отличаются легкостью и доступностью в понимании. Как правило, вся суть займов надежно скрывается в нескольких листах кредитного договора, которые вдобавок ко всему еще и исписаны мелким шрифтом. Неудивительно, что немало людей нуждается в том, чтобы кто-то объяснил им все тонкости кредитования и даже более того - помог в получении займа. В ответ на появившийся спрос стали возникать специальные конторы, названные брокерскими, чьи специалисты принялись оказывать помощь заемщикам. Причем эта помощь в основном оказывается тем, кто намерен взять ипотеку.
Ипотечный брокер – нужная профессия
По своей сути ипотечный брокер – это многогранный специалист. Он знает множество юридических нюансов, касающихся кредитования, отлично разбирается в ситуации, действующей на данный момент на ипотечном рынке, но главное – он обычно тесно сотрудничает с несколькими банками, и может добиться там одобрения кредитной заявки. Последний момент очень важен для людей, которые не вполне соответствуют требованиям банков к ипотечным заемщикам. К примеру, это могут быть люди, у которых маленькая зарплата или же те граждане, которые допускали просрочки по прежним займам.При обычных обстоятельствах шансы получить ипотеку у них минимальны, но с помощью брокера они могут существенно вырасти. Конечно, ипотечный брокер – не волшебник и, если соискатель - безработный или же злостный неплательщик, то даже все его влияние не поможет склонить банк к положительному решению. В остальных же ситуациях брокер постарается помочь.
Чем помогает брокер?
В чем же будет состоять помощь брокера, помимо лоббирования интересов соискателя перед банком? Во-первых, он может помочь с оформлением кредитной заявки, по которой у банка сложится первое впечатление о заемщике. Благодаря содействию брокера эта бумага будет заполнена по всем правилам, подчеркивая при этом все плюсы соискателя и не заостряя внимание на его недостатках.Во-вторых, брокер может помочь подобрать именно того кредитора, требованиям которого наиболее соответствует заемщик. Понятное дело, что нет смысла отдавать заявку в банк, требующий минимальный первый взнос 20%, если на руках у соискателя есть только 10%. Кроме того, ипотечный брокер может поведать о таких нюансах кредитования, о которых сами банки предпочитают умалчивать. Это комиссии и страховки, «выливающиеся» в изрядные переплаты.
В-третьих, благодаря своему влиянию брокер может презентовать соискателя банку исключительно с положительной стороны, что даст человеку возможность получить заем на самых выгодных условиях. Это подразумевает и более высокий лимит займа, и меньшую ставку, и больший срок кредитования, если на то будет желание заемщика.
Сколько стоит помощь брокера?
Следует отметить, что помощью ипотечных брокеров в последние годы все чаще стали пользоваться не только люди, у которых некоторые проблемы в кредитном отношении, но и граждане, зарекомендовавшие себя надежными заемщиками, при этом достаточно сведущие в кредитовании, но не имеющие времени, чтобы самим заниматься оформлением займа. Соответственно, количество и качество клиентской базы у брокеров растет. Этому не мешает даже то, что услуги брокеров не из дешевых.Зачастую они берут себе вознаграждение из расчета 1-5% от суммы ипотечной сделки - в зависимости от сложности ситуации и того комплекса услуг, которые оказывает брокер. Даже простая устная консультация у этого специалиста может обойтись заемщику не меньше, чем в 2000 рублей. Впрочем, польза, которую получит заемщик от содействия брокера, может помочь сэкономить куда больше средств, да и нервов тоже.
