Особенности ипотечного кредитования для лиц разных профессий

Лица без фиксированного дохода

На покупку недвижимости человек обычно берет крупную денежную сумму, а потому банк желает знать, сможет ли человек справиться с выплатой столь серьезного кредита. Если человек работает неофициально, он не сможет получить от работодателя официальную справку о заработной плате. Это уже станет серьезным препятствием на пути к получению кредита. Можно попробовать отыскать финансовую организацию, которая примет в учет иные доказательства. В первую речь идет речь о предоставлении справки от работодателя по форме банковской организации или в свободной форме. Такой документ уже является доказательством того, что у человека имеется стабильный месячный заработок. Весомым доказательством в данном случае может стать выписка с банковского счета, на который поступает неофициальная заработная плата. Такой банковский документ покажет кредитору, каковым является месячный доход потенциального клиента.

Фрилансеры

Сегодня многие граждане занимаются фрилансом. У такого способа заработка имеются определенные преимущества, вот только есть и свои недостатки. Такой свободный работник не платит налоги со своего заработка, то есть он не является налоговым резидентом. При оформлении кредита доход такого специалиста не может считаться основным, он будет рассматриваться только как дополнительный заработок. В графе основного дохода будет стоять прочерк, и это существенно снижает вероятность получения ипотечного кредита.

Частные предприниматели

Еще до недавнего времени банковские организации неохотно заключали сделки ипотечного кредитования с такими заемщиками. Сегодня все реже индивидуальные предприниматели получают отказ. Такие заемщики могут представить все документы, которые требуются для оформления подобного кредита. Если с получением какой-либо бумаги возникают сложности, можно попробовать получить ипотеку и вовсе по двум документам, но в этом случае придется заплатить больший размер первоначального взноса.

Рискованные профессии

Существует ряд профессий, которые финансовые организации считают рискованными. С такими заемщиками большая часть банков старается не иметь никаких дел. Если банки соглашаются на сделку с летчиками, военными, каскадерами и пр., они настаивают на обязательном страховании здоровья и жизни. Страховые компании также с опасением относятся к таким клиентам и предпочитают их страховать по повышенной ставке. Согласившись на страховку, такие лица могут рассчитывать на одобрение ипотечной заявки, получение жилищного кредита на общих условиях.