Возможно ли получение ипотеки молодыми семьями?

Госпрограмма жилищного обеспечения молодежи

Обеспечение недвижимостью предоставляется семьям (в том числе и не полным), в которых возраст родителей меньше 35 лет. Кроме того, данная семья обязана быть зарегистрирована как «нуждающаяся», а также должна иметь доход, достаточный для ипотечного займа или ссуды на рыночных условиях. Только тогда ей выдадут субсидию на жилье.

Субсидия используется для: покупки недвижимости или ее строительства, оплаты первого платежа, выплаты займа, который был оформлен до получения субсидии. Также эту субсидию вы можете направить на выплату последнего паевого платежа в счет взноса в жилищный кооператив, членом которого является семья, если для нее жилье было куплено этим кооперативом. Сумма субсидии для бездетных семей будет составлять не более 35% от рассчитанной стоимости покупки, и 40% для семей (в том числе и для неполной) с одним или более ребенком.

Для регистрации потребности в жилье, вы должны прийти в органы самоуправления по месту проживания, представить документы, которые будут затребованы. После 10-дневного периода проверки подлинности информации, взятой из вашей документации, принимается решение о признании вас участником госпрограммы или отказе в этом. Зарегистрированной в списке «нуждающихся» семье выдается свидетельство, действительное на протяжении 2 месяцев. Этот документ необходимо сдать в банк-партнер, после чего он откроет на имя кредитополучателя банковский счет для начисления субсидии

Получение ипотеки для недавно созданной "ячейки общества" в банке

Рассмотрим, например, приобретение недвижимости молодежью, которая воспользуется кредитом от Сбербанка. У данного банка нет самостоятельного ипотечного предложения для молодежи. «Ипотека - молодой семье» содержит в себе несколько программ кредитования: ссуда на недвижимость, «ипотечный» кредит и заем «ипотечный + ».

Это услуга Сбербанка РФ отличается от остальных его программ тем, что созаемщиком могут стать не только супруги, но и родители. Справка о доходах родителей очень сильно может повлиять на размер выдаваемого займа. Также при таком займе учитываются не только официальные доходы семьи, но и ее дополнительный заработок.

Имеется возможность оформить отсрочку на погашение тела займа (при этом увеличиться период кредитования) на период строительства недвижимости (на срок до 2 лет), а при рождении наследников - до достижения ними 3 лет. Необходимо заметить, что при наличии ребенка в семье заемщика, банк может увеличить размер кредита с 80% до 85 % от цены покупки. Также в некоторых отделениях Сбербанка для оформления займа могут потребовать у кредитополучателя представление дополнительных документов или поручителей, о которых не упомянуто на официальном банковском сайте.

Социальная ссуда на жилье

Бывают ситуации, когда вышеперечисленные методы приобретения недвижимости недоступны, тогда имеется возможность оформить ипотеку для социально незащищенного класса населения. Она представляет из себя возможность решения жилищных вопросов, в пределах нормы (на сегодня ее размер равен 18 кв. м /чел.) при помощи финансовой господдержки. Преимущество получения такого займа имеет молодежь, работающая в бюджетных организациях, военнослужащие, только созданные семьи и др.

Социальная ипотечная поддержка государства имеет вид:
- дотирования ставок по процентам;
- субсидии, которая выдается на часть от продажной цены недвижимости, взятой в ипотеку;
- выставление на продажу в кредит госжилья по льготной стоимости.