Как приобрести ипотеку и вернуть деньги отданные за нее?

Оформление возврата средств

Многие заемщики приобретают жилье вдалеке от предыдущего места проживания, соответственно они переезжают или в новый город, либо в район. Если после переезда вы желаете потребовать налоговый вычет, то вам надо стать на учет в федеральной налоговой службе (ФНС) по новому адресу. Сделать это очень просто, надо всего лишь написать заявление, предоставить светокопию паспорта и бланк ИНН в представительство ФНС по новому месту проживания.

Что касается ограничений по срокам оформления в новой налоговой, то заемщики могут сильно не спешить. Зарегистрироваться разрешается в течение трех лет спустя даты купли жилья в кредит. Заметим, что все деньги сразу вам не выдадут. Выплата проводиться по такой схеме: вы отработали год (обязательно на официальной основе), за это время ваш работодатель уплатил за вас налог определенного размера. Вот именно сумму подоходного налога, который оплатил за вас ваш работодатель вы и получите, он равен 13% от вашего «грязного» заработка. В будущем году расчет повторяется, и вы получаете свои 13%, за следующий год, пока вам не выплатят все положенные деньги.

Максимально возможная сумма, которую может выплатить вам государство, на сегодня достигает 2000000 рублей. Учтите, что вычет выплачивается из той суммы, которая указанна в документации на приобретение жилища, поэтому не стоит оформлять куплю квартиры на бумаге за меньшую стоимость, а в реальности покупать жилье за большую цену.

Онлайн налоговая

Многих людей пугает необходимость стоять в очередях в ФНС, а также бумажная волокита. Чтобы вернуть свои 13% от цены жилья заемщики могут использовать Интернет. Зайдя на сайт налоговой, клиент сможет распечатать и заполнить те бланки документов, которые ему предоставят для заполнения, если он обратится непосредственно в офис ФНС со своим вопросом. Это упростит жизнь заемщику и сэкономит его время. Существует даже специальная компьютерная программа, которая поможет разобраться со всеми нюансами заполнения документации человеку самостоятельно. Данную программу также можно скачать на сайте инспекции.

Приобрести ипотеку и получить вычет в удобной форме

Конечно, сходить в налоговую все-таки придется – для первичной подачи документации. В последующем контакты с налоговой можно свести к минимуму. После первых выплат заемщик может взять в налоговой справку об оставшейся сумме, которую инспекция должна ему вернуть, отнести ее в бухгалтерию вашего работодателя и подоходный налог с вашей зарплаты взимать перестанут. Это будет длиться до того времени, пока вся сумма вычета не вернется.

Другой вариант – это выплата процентов отданных за кредит. Схема похожа, после выплаты ипотеки, заемщик может взять справку из банка о сумме, которую он выплатил в счет начисленных процентов. Затем отнести ее в налоговую, и положенный процент (13%) заемщику вернут в виде вычета ФНС. Если в цифрах, то за ипотеку в 1000000 рублей, выплачиваемой за 10 лет, заемщик уплатит 1700000 руб. 700000 рублей это проценты по кредиту. Размер вычета (13% от 700000 рублей) составит 91000 руб. Это достаточно внушительная сумма и она стоит тех трат, которые заемщик потерпит за получение справки в банке (200-300 руб.).