0
0
0
Сокращение расходов на оплату ипотеки
Ипотечные кредиты обычно оказываются очень большими, и платежи по ним съедают практически половину семейного дохода. В результате приходится во многом себе отказывать. Со временем человек, который оформил ипотеку, старается найти способы, которые могут ему сократить расходы на возврат ипотечного долга.
Особенно активно искать такие способы люди стали в последнее время, когда цены на все товары растут стремительными темпами, а заработные платы остаются на прежнем уровне. По этой причине все большее количество людей начинает испытывать финансовые сложности и желает найти для себя самое выгодное решение возникших трудностей. Существуют некоторые законные инструменты, позволяющие значительно снизить нагрузку на семейный бюджет ипотечного заемщика.
Сертификат на материнский капитал
С появлением в семье второго и каждого последующего ребенка (рождение или усыновление) родители получают сертификат материнского капитала. Это государственная помощь, которую нельзя получить наличными деньгами. Данный сертификат можно использовать на весьма ограниченные цели. В число таковых целей вошла возможность полного или частичного погашения долга по ипотеке. После использования сертификата сумма ипотеки значительно изменится, и заемщик может попросить кредитора пересмотреть размер обязательных месячных платежей. Нагрузка на семейный бюджет станет меньше, а значит, с выплатой ипотеки справиться будет легче.
Проведение налогового вычета
Траты на обслуживание жилищного кредита можно сократить путем налогового вычета. Воспользоваться таким вариантом может каждый человек, который имеет официальное место работы. Размер такой компенсации равен 13% подоходного налога, который ранее этим человеком выплачивался из заработной платы. Сам ипотечный заемщик будет решать, какой вариант получения компенсации будет ему более подходящим: выплаченный в полном объеме по итогам года или возвращаемый частично каждый месяц – работодатель перестанет высчитывать подоходный налог и заработная плата станет больше. Выбирая свой вариант, следует основываться на том, какой из них сможет максимально снизить долговую нагрузку и облегчить выплату жилищного кредита.
Рефинансирование ипотечного кредита
Это еще один законный инструмент, позволяющий значительно снизить долговую нагрузку по любому кредиту, в том числе и по жилищному кредиту. Программы рефинансирования особенно становятся востребованными в период кризиса, когда платежеспособность населения понижается, а отказаться от выплаты кредита никак не получится. Существуют разные варианты рефинансирования. Первый – рефинансирование у своего кредитора. Подобный вариант развития событий оказывается невыгодным для банка-кредитора, а потому свое согласие на такое действие он дает только в ситуациях, когда понимает, что и вовсе может перестать получать оплату по ипотеке, если не пойдет на уступки клиента. Когда кредитор категорически не желает заниматься рефинансированием ипотеки, можно попробовать иную финансовую организацию, которая возьмет на себя такие обязательства. Ипотечный заемщик, который намерен таким образом уменьшить нагрузку, должен понимать, что стоимость рефинансированной ипотеки в итоге окажется внушительной, хотя месячная нагрузка может понизиться значительно за счет продления кредитного срока.
