Ипотечный кредит: самые распространённые стереотипы

Ипотека — кредит для состоятельных

Это одно из самых распространенных заблуждений. Обеспеченные люди могут себе позволить приобретение недвижимых объектов без оформления ипотеки. Такие жилищные кредиты специально создавались для граждан со средним достатком, которым иными способами стать обладателем недвижимости крайне сложно. Каждый заемщик может самостоятельно определяться со сроками кредитования, выбрав вариант при котором среднемесячная нагрузка окажется наиболее приемлемой.

Ипотеку оформляют риелторы

Людей, которые верят в это, осталось уже не так много. Большая часть граждан понимает, что даже при покупке недвижимости через риелторское агентство оформление ипотеки будет проводиться в банке или же в АИЖК, если выбирается вариант льготной ипотеки. Риелторы занимаются лишь оказанием помощи по поиску и выбору недвижимости, сопровождению сделок купли-продажи.

Ипотечная недвижимость является собственностью кредитора

Это довольно распространенное мнение среди граждан, которое является ошибочным. Ипотечная недвижимость является собственностью заемщика, но при этом оформляется залогом по кредиту. Под залогом подразумевается обременение, которое не позволяет заемщику продать имущество без ведома банка. По окончании срока кредитования, если заемщик справился со всеми своими обязательствами, это обременение снимается.

Квартира в строящемся доме становится залогом

Приобретая недвижимость в только строящемся доме, заемщику нужно будет представить банку в залог некую иную недвижимость. Все дело в том, что залогом может стать только объект, на который зарегистрировали право собственности. В недостроенных сооружениях это невозможно. Иное имущество придется искать и заемщикам, оформляющим ипотеку на строительство частного дома.

Освобождение от выплаты ипотеки

Многие думают, что ипотечный кредит не нужно будет выплачивать в случае, если кредитор был объявлен банкротом. Такое заблуждение приводит к увеличению числа ипотечных должников. Даже если у банка отозвали лицензию, заемщику следует исправно вносить обязательные платежи. Возможно оплату нужно будет производить с использованием новых реквизитов. Если их прислали в официальном письме почтой. В любом случае допускать скопления долгов не стоит, чтобы не получить неприятности в виде испорченной истории и начисленных штрафов.

За получение ипотеки не нужно платить

Люди, решаясь на оформление жилищного кредита, думают что платой будет только возврат кредитных средств банку и годовой процент. Не все оказываются готовыми к тому, что нужно тратиться попутно на проведение независимой оценки, на страхование недвижимости, на рассмотрение заявки, на открытие специального счета и на прочие подобные процедуры.

Многих сегодня интересует вопрос, может ли индивидуальный предприниматель получить ипотеку. О тонкостях этой процедуры можно узнать в одном из наших предыдущих обзоров.